Livingstone Mitgliedschaftsdienst

1. Durch regelmäßige Inspektionen Ihrer Immobilie führen wir die im Servicepaket festgelegten Kontrollen durch, um sicherzustellen, dass die Immobilie in einwandfreiem Zustand bleibt. Die Kontrollen beinhalten:

• Sicherstellen, dass alle Fenster und Terrassentüren sicher verschlossen sind.
• Überprüfung auf Feuchtigkeitsrisse in Wänden oder Decken.
• Kontrolle auf Feuchtigkeit, Lecks oder Kondensation.
• Sicherstellen, dass Boiler und Klimaanlage/Heizung ausgeschaltet sind.
• Überprüfung, dass die Handtuchheizungen in den Bädern ausgesteckt und die beheizten Spiegel ausgeschaltet sind.
• Kontrolle der Spotlights und Glühbirnen.
• Spülen der Toiletten, um ihre Funktion sicherzustellen.
• Kontrolle des Kühlschranks auf abgelaufene Produkte.
• Sicherstellen, dass keine Anzeichen eines Insektenbefalls vorhanden sind.

2. Nach jeder Inspektion senden wir Ihnen einen Folgebericht per E-Mail. Sollte eine Reparatur oder Wartung erforderlich sein, empfehlen wir die passendste Lösung und holen Kostenvoranschläge zu Ihrer Freigabe ein.

3.Auf Wunsch holen wir Ihre Post aus dem Briefkasten beim Sicherheitsbüro ab und leiten diese an Ihre Hauptadresse weiter. Die üblichen Porto- und Bearbeitungsgebühren werden berechnet.

2. Auf Anfrage bieten wir Reinigungs- und Wäscheservices für Sie oder Ihre Gäste an, abgerechnet gemäß unserer Reinigungs- und Wäschetarife.
3. Wir verwahren Ihren Schlüssel in unserem gesicherten Schrank und ermöglichen nach Ihrer Freigabe den Zugang zur Immobilie für Gäste, Mieter oder externe Dienstleister. Einsätze außerhalb der Geschäftszeiten werden mit einer Einsatzpauschale berechnet.
4. Verwaltungstätigkeiten wie Buchung von Mietwagen, Golf, Taxis, Restaurants oder Ausflügen sind kostenlos, außer wenn ein Mitarbeiter von Livingstone Estates das Büro verlassen muss; in diesem Fall wird der Stundensatz berechnet.
5. Bei langfristiger Vermietung führen wir monatliche Inspektionen durch, um sicherzustellen, dass die Mieter die Immobilie in einwandfreiem Zustand halten.
6. Der Property-Management-Vertrag läuft über ein Jahr und wird jährlich per Banküberweisung bezahlt. Einen Monat vor Ablauf der Mitgliedschaft erhalten Sie eine Erinnerung mit Bestätigung der Bankdaten zur Zahlungsabwicklung.

REINIGUNG
Ankunftsreinigung
Abreise- oder Übergabereinigung
Stundenweise Reinigung
Frühjahrsreinigung
Industriereinigung
Wäscheservice
Dekoration
Catering

MONATLICHE IMMOBILIENINSPEKTIONEN

Eine monatliche Außen- und Inneninspektion wird durchgeführt, um eventuelle Probleme frühzeitig zu erkennen.

• Sicherstellen, dass alle Wände in gutem Zustand sind.
• Kontrolle, dass alle Fenster richtig geschlossen sind.
• Sicherstellen, dass alle Türen ordnungsgemäß öffnen und schließen.
• Überprüfung der Funktion aller Lampen und Leuchten.
• Kontrolle auf Feuchtigkeit oder Risse an Decken.
• Überprüfung aller Böden auf guten Zustand.
• Sicherstellen, dass Wasser- und Stromversorgung funktionieren.
• Kontrolle der Wasserhähne und Spülkästen.
• Testen der elektrischen Geräte.
• Kontrolle der Markisensensoren.
• Sicherstellen, dass alle Rollläden funktionieren.
• Überprüfung der Telefonleitungen.
• Sicherstellen, dass Klimaanlage oder Heizung funktionieren (je nach Saison).
• Lüften aller Räume (abhängig von den Wetterbedingungen).
• Kontrolle, dass alle Terrassen- und Solarium-Abflüsse frei sind (*dies wird auch nach starkem Regen durchgeführt).
• Kontrolle auf Insektenbefall.

INSPEKTIONSBERICHTE

Nach jeder monatlichen Inspektion erhalten Sie einen Bericht per E-Mail, gegebenenfalls mit Fotos von festgestellten Problemen.

Wir empfehlen diese monatlichen Kontrollen auch während einer Langzeitvermietung, um sicherzustellen, dass die Immobilie unbeschädigt bleibt. Nach starkem Regen führen wir automatisch eine Inspektion durch.

Auf Wunsch können zusätzliche Inspektionen gegen Aufpreis vereinbart werden.

WARTUNG UND REPARATUREN

Wenn bei der Inspektion Probleme festgestellt werden, schlagen wir Ihnen die passende Lösung vor.

Unser geschultes Personal kann während der Arbeitszeiten allgemeine Wartungsarbeiten durchführen. Unser Ziel ist es, das Problem innerhalb von 48 Stunden nach Meldung zu beheben. Zusätzlich bieten wir einen Notdienst an.

Ob Wiederverkauf oder Neubau – Reinigungsleistungen wie Industrie-, Ankunfts- oder Abreisereinigungen können über die After-Sales-Abteilung organisiert und von unserem Team durchgeführt werden.

WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI VIELEN WEITEREN AUFGABEN:

• Anmeldung Ihrer Telefonleitung
• Mietwagenbuchung
• Suche nach günstigen Flügen
• Wäsche- oder Reinigungsservice
• Versicherungsmanagement
• Objektbetreuung und Facility Management

AFTER-SALES-VERWALTUNG
Einrichtung und Nachverfolgung von Wasser- und Stromverträgen.
Einrichtung von Telefon- und Internetverträgen.
Nachzahlung von Steuern wie IBI (Grundsteuer) und Müllgebühren.

GESTALTEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

Wir helfen Ihnen, Ihr neues Zuhause einzurichten. Unsere After-Sales-Abteilung bietet Ihnen Einrichtungslösungen, die individuell auf Ihren Stil und Ihr Budget zugeschnitten sind — egal, ob Sie die Immobilie als Ferienhaus oder zur Vermietung nutzen möchten.

Von exklusiven Möbeln über Beleuchtung, Elektrogeräte, Bettwäsche bis hin zu Geschirr — alles ist enthalten. Die After-Sales-Abteilung stellt sicher, dass alle Arbeiten nach höchsten Qualitätsstandards ausgeführt werden.

LIVINGSTONE MEMBERSHIP – VERTRAUENSWÜRDIGE PROFIS

Alle diese Services werden von geprüften und vertrauenswürdigen Fachleuten angeboten.

Eine der schönsten Aufgaben, die unser Expertenteam bei Livingstone Estates übernimmt, ist die Beratung, wie Sie Ihr neues Zuhause am besten einrichten.

Die Abteilung für Management und Instandhaltung bietet maßgeschneiderte Lösungen, die an Ihren Stil und Ihr Budget angepasst sind.

Wir besorgen alles, was Sie brauchen — von luxuriösen Möbeln bis hin zu Beleuchtung, Bettwäsche und Tischwäsche.

Probleme mit Zeit, Entfernung oder Sprache werden von unserem Expertenteam gelöst, damit Sie sich entspannen und die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses genießen können.

Die Abteilung für Management und Instandhaltung stellt sicher, dass alle Arbeiten mit höchster Qualität ausgeführt werden.

Ihre Immobilie wird bis zum vereinbarten Termin komplett möbliert und dekoriert sein.

Zusätzlich zu diesen Services bietet Livingstone Estates seinen Kunden auch einen umfassenden Concierge- und Wartungsservice an.