Членство Livingstone

1. IРегулярно проверяя вашу недвижимость, мы будем проводить осмотры в соответствии с условиями Пакета Услуг, чтобы обеспечить её надлежащее состояние. Осмотры будут включать следующее:

— Убедиться, что все окна и двери террасы надежно закрыты.

— Проверить наличие трещин от влаги на стенах или потолках.

— Убедиться в отсутствии сырости, протечек или конденсата.

— Убедиться, что бойлер и система кондиционирования/отопления выключены.

— Проверить, что полотенцесушители в ванных комнатах отключены от сети, а подогреваемые зеркала выключены.

— Проверить работу встроенных светильников.
— Слить воду в туалетах, чтобы убедиться в их исправности.

— Проверить холодильник на наличие просроченных продуктов.

— Убедиться в отсутствии признаков заражения насекомыми.

2. После проведения проверок мы отправим вам отчет по электронной почте. В случае необходимости ремонта или технического обслуживания мы предложим наиболее подходящее решение и получим сметы для вашего утверждения.

3. По запросу мы можем забирать почту из вашего почтового ящика в офисе охраны и пересылать ее на ваш основной адрес проживания. Будет взиматься стандартная плата за почтовые расходы и административные услуги.

4. По запросу предоставляется услуга уборки и стирки как для личного пользования, так и для гостей. Оплата производится в соответствии с действующими тарифами на уборку и стирку.

5. Хранение ключей в нашем защищённом шкафу и предоставление доступа к недвижимости вашим гостям, арендным жильцам или внешним поставщикам по вашему предварительному разрешению. Вызовы вне рабочего времени будут оплачиваться дополнительно.

6. Административные поручения, такие как бронирование аренды автомобиля, гольфа, такси, ресторанов или туристических экскурсий, выполняются бесплатно, за исключением случаев, когда для выполнения запроса требуется выезд сотрудника Livingstone Estates из офиса — тогда применяется почасовая ставка.

7. В случае долгосрочной аренды недвижимости проводится ежемесячная проверка для контроля того, что арендаторы поддерживают объект в надлежащем состоянии.

8. Услуга по управлению недвижимостью заключается сроком на один год, с оплатой по безналичному расчету ежегодно. За месяц до окончания срока действия членства будет отправлено напоминание о продлении с указанием реквизитов для оплаты.

УБОРКА

• Уборка перед приездом
• Уборка после отъезда
• Почасовая уборка
• Генеральная уборка
• Специальная (индустриальная) уборка
• Прачечные услуги
• Украшение и декор
• Кейтеринг

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ИНСПЕКЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Ваша недвижимость будет проходить ежемесячную внешнюю и внутреннюю визуальную проверку с целью выявления возможных проблем:

• Проверка состояния всех стен.
• Убедиться, что все окна надежно закрыты.
• Убедиться, что все двери правильно открываются и закрываются.
• Проверка исправности всех светильников.
• Убедиться в отсутствии влаги или трещин на потолках.
• Проверка состояния полов.
• Убедиться в наличии водо- и электроснабжения.
• Проверка работы всех кранов и сливных бачков.
• Проверка электрических приборов на работоспособность.
• Проверка исправности датчиков маркиз.
• Проверка работоспособности жалюзи.
• Убедиться, что телефонные линии функционируют.
• Проверка работы системы кондиционирования или отопления (в зависимости от сезона).
• Проветривание всех помещений (в зависимости от погодных условий).
• Проверка водостоков террас и соляриев на наличие засоров (* также проводится после сильных дождей).
• Убедиться в отсутствии насекомых.

ОТЧЁТЫ О ПРОВЕРКАХ

Ежемесячная внешняя и внутренняя визуальная проверка вашей недвижимости проводится с целью выявления любых проблем и подтверждения, что все стены находятся в хорошем состоянии.

Результаты ежемесячной проверки направляются по электронной почте, при необходимости сопровождаясь фотографиями выявленных дефектов.

Мы также рекомендуем проводить такие проверки во время долгосрочной аренды, чтобы убедиться, что недвижимость не повреждена и содержится в надлежащем состоянии. После сильных дождей проверка осуществляется автоматически, чтобы исключить наличие повреждений.

Если вы хотите, чтобы проверка проводилась более одного раза в месяц, вы можете заказать это в нашем офисе за дополнительную плату. Регулярные осмотры особенно важны в период долгосрочной аренды, чтобы обеспечить сохранность и хорошее состояние недвижимости.

ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ

После нашего инспекционного отчета, если будут выявлены какие-либо проблемы, мы предложим наиболее подходящее решение.

У нас есть обученный персонал, который может выполнять любые виды общего обслуживания в рабочее время. Наша цель — устранить проблему в течение 48 часов с момента ее обнаружения. Также у нас действует постоянная аварийная служба.

Для недвижимости на вторичном рынке или новостроек можно организовать уборку, включая промышленную, перед приездом или после выезда, через наш отдел послепродажного обслуживания. Эти работы выполняются нашей командой уборщиков.

• РЕГИСТРАЦИЯ
• ТЕЛЕФОННОЙ ЛИНИИ
• АРЕНДА АВТОМОБИЛЯ
• ПОИСК ДЕШЁВЫХ
• АВИАБИЛЕТОВ
• УСЛУГИ ПРАЧЕЧНОЙ И
• ХИМЧИСТКИ
• УПРАВЛЕНИЕ
• СТРАХОВКАМИ
• ТЕХНИЧЕСКОЕ
• ОБСЛУЖИВАНИЕ
• ОБЪЕКТА

ПОСЛЕПРОДАЖНОЕ АДМИНИСТРИРОВАНИЕ

• Оформление и последующее сопровождение договоров на воду и электричество.
• Оформление контракта на телефонную связь и подключение к
• Интернету.
  Просроченные платежи по налогам, таким как IBI (муниципальный налог на недвижимость) и сбор за вывоз мусора.

УКРАСЬТЕ СВОЙ НОВЫЙ ДОМ

Мы поможем вам украсить ваш новый дом. Наш отдел послепродажного обслуживания предоставит вам решения по меблировке, адаптированные к вашему стилю и бюджету — независимо от того, планируете ли вы использовать недвижимость как дом для отдыха или для сдачи в аренду. Всё — от роскошного интерьера до освещения, бытовой техники, постельного белья и столовой посуды — входит в услугу. Отдел послепродажного обслуживания проследит за тем, чтобы все работы были выполнены на самом высоком уровне.

ЧЛЕНСТВО LIVINGSTONE — НАДЁЖНЫЕ ПРОФЕССИОНАЛЫ

Все эти услуги предоставляются проверенными профессиональными поставщиками.

Одна из самых приятных задач, выполняемых нашей командой экспертов в Livingstone Estates, — это консультирование по вопросам оформления вашего нового дома.

Отдел управления и технического обслуживания предложит индивидуальные решения, адаптированные к вашему стилю и бюджету. Мы можем обеспечить всё необходимое — от предметов роскошной мебели до освещения, постельного белья и столового текстиля.

Любые проблемы, связанные со временем, расстоянием или языковым барьером, будут решены нашей командой, чтобы вы могли спокойно наслаждаться подготовкой вашего нового дома.

Отдел управления и обслуживания гарантирует, что все работы будут выполнены в соответствии с самыми высокими стандартами качества. Ваша недвижимость будет полностью меблирована и оформлена к установленному сроку.

В дополнение к этим услугам, Livingstone Estates также предлагает своим клиентам полный комплекс услуг по консьержу и техническому обслуживанию.