Torre Bermeja Leitfaden zur Urbanisierung

Torre Bermeja ist ein luxuriöses Küstenprojekt an der New Golden Mile in Estepona.

Diese prachtvolle Wohnanlage zeichnet sich durch eine unverwechselbare andalusische Ästhetik aus, die vom renommierten Architekten Melvin Villaroel mit großer Sorgfalt entworfen wurde. Villaroel, ein wahrer Meister der Raumgestaltung, hat einige der bekanntesten Ikonen Marbellas zum Leben erweckt – darunter das Hotel Puente Romano.

Im Laufe der Jahre haben wir umfangreiche Erfahrung im Verkauf von Immobilien innerhalb dieser exklusiven Urbanisation gesammelt. Um Ihnen das Kennenlernen dieser Anlage zu erleichtern, haben wir diesen umfassenden Leitfaden für Sie zusammengestellt:

Torre Bermeja ist ein renommiertes Wohnprojekt direkt am Wasser, gelegen an der begehrten New Golden Mile in Estepona. Die exklusive Anlage befindet sich in privilegierter Lage und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer sowie auf die majestätische Sierra Bermeja, nach der sie benannt ist.

Torre Bermeja zeichnet sich durch eine Vielzahl an außergewöhnlichen Annehmlichkeiten aus. Die Bewohner genießen Fünf-Sterne-Komfort mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Außenpools, einem beheizten Innenpool, zwei voll ausgestatteten Fitnessstudios, einer entspannenden Sauna sowie direktem Zugang zum Strand.

Torre Bermeja wurde im Jahr 2003 errichtet, gefördert von Vagn Trend Poulsen und entworfen vom renommierten Architekten Melvin Villaroel. Diese Verbindung von Visionen verlieh Torre Bermeja eine Fassade im traditionellen andalusischen Stil, während das Innere durch eine moderne und elegante Ästhetik besticht. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, großzügige Räume mit edlen Marmorböden und stilvollen Badezimmern aus.

In direkter Nachbarschaft zu den geschützten römischen Ruinen von Las Torres und unter der Aufsicht des historischen Turms von Guadalmansa ist Torre Bermeja tief in die Geschichte und das kulturelle Erbe dieser exklusiven Gegend eingebettet.

Im Herzen der New Golden Mile gelegen, befindet sich Torre Bermeja in der Urbanisation Guadalmansa, zwischen den Städten Estepona und San Pedro.

Hier sind die ungefähren Entfernungen von Torre Bermeja zu wichtigen Orten:

• Stadtzentrum von Estepona: 8 km (ca. 10 Minuten)
• Benahavís: 12 km (ca. 14 Minuten)
• Stadtzentrum von Marbella: 18 km (etwa 16 Minuten)
• Puerto Banús: 14 km (rund 12 Minuten)
• Flughafen Gibraltar: 55 km (etwa 45 Minuten)
• Flughafen Málaga: 70 km (rund 45 Minuten)
• Stadtzentrum von Málaga: 75 km (ungefähr 50 Minuten)

Wie bereits erwähnt, befindet sich Torre Bermeja in erstklassiger Lage entlang der renommierten New Golden Mile – einem prestigeträchtigen Küstenabschnitt an der Costa del Sol im Süden Spaniens. Dieser begehrte Streifen erstreckt sich westlich von den Ausläufern von San Pedro de Alcántara bis hin zur malerischen Stadt Estepona.

Torre Bermeja erstreckt sich über ein 30.000 Quadratmeter großes Grundstück mit direktem Meerblick und umfasst 23 Apartmentblöcke, zwei Außenpools, großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie eindrucksvolle tropische Gärten. Diese 23 Blöcke beherbergen insgesamt 109 exklusive Residenzen, von denen die Mehrheit über atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer verfügt.

2 Schlafzimmer Apartments

Mit einer Wohnfläche von etwa 141 m² bieten die Apartments eine ideale Verbindung aus Komfort und Luxus. Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit edlen Marmorböden und klaren Linien übergeht, ergänzt durch einen angrenzenden Essbereich.

Der Wohnraum wird auf der einen Seite durch bodentiefe Terrassentüren lichtdurchflutet, während ein stilvoller Rundbogen den Weg zu den Schlafzimmern weist.

Unter der schattigen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannt Ihr Frühstück oder Mittagessen – ein wahrer Genuss. In der voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum lassen sich mühelos kulinarische Köstlichkeiten zaubern.

Das luxuriöse Hauptschlafzimmer lädt mit begehbarem Kleiderschrank, einem Bad en suite mit Marmorverkleidung, Jacuzzi und Dusche zur Entspannung ein. Schiebetüren führen direkt auf die Terrasse und lassen frische Meeresluft herein. Auch das Gästeschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine private Terrasse.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage.

3 Schlafzimmer Wohnungen

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 174 m² bieten diese weitläufigen Apartments drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse von etwa 52 m² – ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.

Der Eingangsbereich führt in ein weitläufiges Wohnzimmer, das sich je nach Wunsch in verschiedene Bereiche unterteilen oder als einheitlicher, offener Raum nutzen lässt. Große Glastüren öffnen sich nahtlos zur überdachten Terrasse, die ausreichend Platz für verschiedene Ruhebereiche bietet – ideal für alle Familienmitglieder.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Hauptterrasse und ein elegantes Badezimmer, das mit verschiedenen Marmorarten gestaltet ist und sowohl eine Massagebadewanne als auch eine begehbare Dusche umfasst. Dank der Fußbodenheizung vereint sich die kühle Eleganz des Marmors mit behaglicher Wärme – besonders in den Wintermonaten ein geschätztes Detail.

Je nach Ausrichtung genießen die Bewohner entweder einen herrlichen Blick auf das glitzernde Meer oder auf die üppigen Gärten und Pools. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum.

Penthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern

Die perfekte Wahl für alle, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer suchen. Diese exklusiven Penthäuser vereinen den großzügigen Raum eines Einfamilienhauses mit dem Komfort des gemeinschaftlichen Wohnens. Mit über 273 m² Wohnfläche und einer 55 m² großen Terrasse, die über große Schiebetüren mit dem imposanten, hochbalkigen Wohnzimmer verbunden ist, flutet natürliches Licht jeden Winkel dieser eleganten Residenzen.

Die Penthäuser verfügen über drei oder vier Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Einbauschränken. Die en-suite Badezimmer sind ein wahres Highlight für Liebhaber von Marmor: Veredelt mit verschiedenen Marmorsorten verwandeln sie jeden Raum in ein kleines Kunstwerk.

Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für warme und kalte Luft sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Ein modernes Hausautomationssystem sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Alarmsystem bieten höchsten Wohnkomfort und Sicherheit.

Das Obergeschoss bietet mit seiner Terrasse den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente: Entspannen Sie im Whirlpool, genießen Sie ein BBQ mit Freunden – begleitet von einem spektakulären Ausblick über das Mittelmeer – ein echtes Highlight dieses luxuriösen Penthouses.

Torre Bermeja bietet vor Ort Annehmlichkeiten von außergewöhnlich hohem Standard, mit makelloser Pflege der gemeinschaftlichen Gärten und Einrichtungen. Die Bewohner genießen eine Vielzahl exklusiver Ausstattungen, darunter:

• Schwimmbäder. Torre Bermeja stellt seinen Bewohnern ganzjährig nutzbare Schwimmbäder zur Verfügung. Für die langen Sommermonate gibt es zwei Infinity-Außenpools – einer davon mit separatem Kinderbecken – die sich in Phase eins und Phase zwei der Anlage befinden. Für die Winterzeit steht ein prächtiges beheiztes Hallenbad bereit..
• Spa- und Fitnessbereiche. Zwei Spa-Bereiche stehen den Bewohnern das ganze Jahr über zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit Sauna, Duschräumen, Umkleidekabinen und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio.
• Strandrestaurant.  Vor der Anlage, neben der archäologischen Ausgrabungsstätte, befindet sich das renommierte Tikitano Restaurant. Tikitano bietet das ganze Jahr über eine exquisite Speisekarte – im Winter in eleganten Innenräumen und im Sommer auf einer traumhaften Außenterrasse mit Blick auf das Meer.
• Landschaftsgärten.Die mediterranen Gärten, in die die Wohnanlage eingebettet ist, werden mit großer Sorgfalt gepflegt. Vor der Anlage befindet sich ein parkähnlicher Rasenbereich mit Seen und Spazierwegen, die alle zum Strand führen. Dieser Park ist Teil eines 30.000 Quadratmeter großen geschützten archäologischen Geländes. Es gibt einen direkten Zugang sowohl zum Park als auch zum Strand.
• Konnektivität.WLAN ist im gesamten Komplex verfügbar – sowohl in den Wohnungen als auch in den Gemeinschaftsbereichen im Freien und am Pool. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Auswahl an Sky-, BBC- und ITV-Kanälen, die von der Gemeinschaft bereitgestellt werden.

Die Ermittlung des genauen Kaufpreises einer Wohnung in Torre Bermeja kann mitunter komplex sein, da der Immobilienmarkt in dieser Gegend aktuell starken Schwankungen unterliegt und eine hohe Nachfrage nach Objekten in dieser exklusiven Urbanisation besteht.

Die dynamischen Marktbedingungen führen dazu, dass die Preise variieren können – abhängig von Faktoren wie Größe der Immobilie, Ausblick, Zustand und eventuellen Modernisierungen. Daher ist es schwierig, eine präzise Preisspanne für Wohnungen in Torre Bermeja anzugeben.

Bei Livingstone Estates verfügen wir jedoch über das Fachwissen und die Ressourcen, um uns sicher in diesem sich stetig wandelnden Markt zu bewegen. Unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien in Torre Bermeja ermöglicht es uns, Ihnen stets aktuelle Informationen zu liefern und Sie kompetent zu beraten, damit Sie fundierte Entscheidungen zu Ihrer potenziellen Investition treffen können.

Wenn Sie den Kauf einer Wohnung in Torre Bermeja in Erwägung ziehen und detaillierte Informationen zu den aktuellen Preisen und verfügbaren Objekten benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns bei Livingstone Estates zu kontaktieren.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um gemeinsam mit Ihnen das perfekte Zuhause zu finden – abgestimmt auf Ihr Budget und Ihre Lebensstilwünsche – und sorgen für einen reibungslosen und angenehmen Ablauf beim Immobilienkauf.

Ja, Renovierungen sind in den Apartments von Torre Bermeja grundsätzlich erlaubt, allerdings nur unter Einhaltung bestimmter Gemeinschaftsrichtlinien, die darauf abzielen, das einheitliche Erscheinungsbild und die bauliche Integrität der Urbanisation zu wahren.

Bei Livingstone Estates kennen wir diese Regeln im Detail und unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihrer Renovierungsvorhaben. Unser Service beginnt bei der Entwicklung Ihrer Ideen und reicht bis zur vollständigen Realisierung Ihres neuen Wohnraums. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Renovierungsprozess, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause den Vorgaben der Eigentümergemeinschaft entspricht und sich harmonisch in das Gesamtbild von Torre Bermeja einfügt.

Mit Livingstone Estates an Ihrer Seite wird Ihr Projekt zur Umgestaltung Ihres Zuhauses nicht nur professionell begleitet, sondern auch zu einer rundum positiven und reibungslosen Erfahrung.

Renovierungsarbeiten in Spanien – auch an gefragten Standorten wie Torre Bermeja – erfordern eine Genehmigung für kleinere Bauarbeiten (Licencia de Obra Menor). Diese Baugenehmigung ist zwingend erforderlich, um jegliche Arbeiten legal durchführen zu können, und muss vor Beginn der Bauarbeiten eingeholt werden.

Für Immobilien in Torre Bermeja, das zur Gemeinde Estepona gehört, muss der Antrag im Rathaus von Estepona (Ayuntamiento de Estepona) gestellt werden.

Nach Einreichung aller erforderlichen Unterlagen und sofern diese vollständig und korrekt sind, kann die Bearbeitungszeit für die Genehmigung zwischen 15 Tagen und bis zu 3 Monaten variieren.

Nach unserer Erfahrung bei Livingstone Estates verläuft der Prozess in der Regel effizient und dauert meist nicht länger als einen Monat. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dieser Schritt ein wesentlicher Bestandteil Ihres Renovierungsprojekts ist. Nur so stellen Sie sicher, dass Ihre modernisierte Immobilie nicht nur Ihren ästhetischen Vorstellungen entspricht, sondern auch den geltenden gesetzlichen Vorschriften.

Um in Torre Bermeja eine kleine Baulizenz (Licencia de Obra Menor) zur Renovierung einer Wohnung zu erhalten, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

• Die Genehmigung muss vom Hauseigentümer oder seinem gesetzlichen Vertreter beantragt werden.
• Die Lizenz muss im Rathaus (Ayuntamiento) von Estepona beantragt werden.-   Folgende Unterlagen werden benötigt:
  • Antragsformular des Hauseigentümers oder seines gesetzlichen Vertreters.
  • Kopie der notariellen Urkunde.
  • CIF-Kopie (wenn es sich um ein Unternehmen handelt).
  • Kopie der DNI/NIE/Ausländeridentifikationsnummer (falls es sich um eine Einzelperson handelt).
  • Nach Positionen aufgeschlüsselter Baukostenvoranschlag mit Aufmaß und Preis, unterzeichnet vom Interessenten und/oder dem zuständigen Techniker.
  • Nachweis über die Zahlung der Steuer und Gebühr für die Bearbeitung städtischer Lizenzen.
  • Zertifikat oder Katasterinformationen oder letzter Beleg der I.B.I.
  • Bewertungsbogen für geschätzte Rückstände.

Torre Bermeja liegt direkt an der Küste, sodass die meisten Apartments einen ungehinderten Blick über das Mittelmeer und Gibraltar sowie eine atemberaubende Aussicht auf die markante Bergkette der Sierra Bermeja bieten.

Die Wohnanlage Torre Bermeja bietet den perfekten Rahmen für das Familienleben in einer sicheren, geschlossenen Gemeinschaft mit 24-Stunden-Überwachung, die Eltern und Bewohnern ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Die weitläufigen, gepflegten Gartenanlagen laden zum Entspannen und Spielen ein, während der malerische Strand von Guadalmansa nur wenige Schritte entfernt liegt.

Strategisch zwischen den lebendigen Städten Estepona und San Pedro gelegen, genießen die Bewohner von Torre Bermeja eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften, Freizeitangeboten und Schulen.

Darüber hinaus befindet sich das charmante Bergdorf Benahavís nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern, natürliche Wasserbecken und Basketballplätze. Bekannt als kulinarisches Zentrum der Region, begeistert Benahavís auch mit einer großen Auswahl an ausgezeichneten Restaurants – ein Paradies für Feinschmecker.

Wenn Sie einen praktischen Standort für die Ausbildung Ihrer Kinder suchen, ist Torre Bermeja eine ausgezeichnete Wahl. Dank der guten Anbindung an die Küstenstraße (N-340) und die Autobahn (AP-7) befinden sich mehrere renommierte internationale Schulen in unmittelbarer Nähe.

Nur 10 Autominuten entfernt liegt das Atalaya International College, eine Schule für Kinder aller Altersgruppen. Die Grundschule Colegio San José, eine etablierte Bildungseinrichtung, erreichen Sie in nur 7 Minuten. Das Laude San Pedro International College, das ebenfalls alle Altersstufen betreut, ist 12 Minuten entfernt. Aloha College und Swans International School befinden sich in 16 bzw. 20 Minuten Entfernung.

Für Familien, die eine öffentliche Schule bevorzugen, liegt die nächstgelegene staatliche Schule in Cancelada nur 8 Minuten entfernt. Am nächsten ist jedoch die Atlas American School, die nur 6 Autominuten von Torre Bermeja entfernt ist.

Torre Bermeja bietet eine geschützte, abgeschlossene Wohnanlage für ihre Bewohner. Rund um die Uhr gewährleistete Sicherheit wird durch ein umfassendes Videoüberwachungssystem sichergestellt, das das gesamte Gelände abdeckt – ausgehend vom zentralen Eingangstor, an dem sich das Sicherheitskontrollzentrum befindet. Sowohl der Fahrzeug- als auch der Fußgängerzugang sowie die Eingänge zu den Apartments erfordern die Authentifizierung per Magnetstreifenkarte.

Darüber hinaus ist jede Wohnung mit Einbruch- und Brandalarmanlagen ausgestattet, die direkt mit der Sicherheitszentrale verbunden sind. Alle Besucher müssen sich beim Sicherheitspersonal ausweisen, um Zutritt zur Anlage zu erhalten.

Als führende Immobilienagentur in Torre Bermeja steht Livingstone Estates an vorderster Front

Unser Unternehmen ist stolz auf seine tief verwurzelten historischen Verbindungen, die strategische Lage und ein umfangreiches Immobilienportfolio. Gegründet von Vagn Trend Poulsen, dem Visionär hinter den Projekten Torre Bermeja und Cabo Bermejo, wurde Livingstone Estates in den frühen 2000er-Jahren exklusiv zur Vermarktung dieser beiden hochwertigen Wohnanlagen ins Leben gerufen.

Dank einer außergewöhnlichen Erfolgsbilanz und eines tiefgehenden Marktverständnisses genießt die Agentur das uneingeschränkte Vertrauen sowohl der ursprünglichen Eigentümer als auch neuer Käufer. Damit hat sich Livingstone Estates als verlässlicher Immobilienpartner in Torre Bermeja etabliert.

Livingstone Estates liegt strategisch günstig, nur 3 Gehminuten von Torre Bermeja entfernt, und bietet schnellen und persönlichen Service, der auf die dynamischen Bedürfnisse von Käufern und Mietern zugeschnitten ist. Durch diese Nähe ist die Agentur am Puls des lokalen Marktes und kann schnell auf Veränderungen und Entwicklungen der Immobilientrends reagieren.

Zusätzlich unterstreicht Livingstone Estates seinen führenden Status durch das größte Angebot an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Torre Bermeja. Die Agentur bietet eine breite Palette an Objekten, die unterschiedlichste Vorlieben und Budgets bedienen – ein entscheidender Vorteil für alle, die nach dem idealen Zuhause suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Livingstone Estates die maßgebliche Immobilienagentur in Torre Bermeja ist – geprägt von einer beeindruckenden Historie, einer erstklassigen Lage und einem herausragenden Immobilienbestand.

Diese Merkmale machen Livingstone Estates zur bevorzugten Adresse für alle, die in Torre Bermeja eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, und festigen die Position der Agentur als erste Wahl vor Ort.