Cabo Bermejo: Leitfaden zur Urbanisation

Cabo Bermejo ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens direkt am Strand. Gelegen an der New Golden Mile in Estepona, bietet diese von Melvin Villarroel entworfene Anlage großzügige Penthäuser sowie Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, die auf das glitzernde Mittelmeer blicken und von 28.000 m² sorgfältig angelegten, subtropischen Gärten umgeben sind. Ruhe und Frieden herrschen dank der üppigen, natürlichen Landschaft. Für Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie ein hochmodernes Kamerasystem.

Im Laufe der Jahre haben wir umfangreiche Erfahrung im Verkauf von Immobilien innerhalb dieser exquisiten Urbanisation gesammelt. Um Ihnen das Kennenlernen der Anlage zu erleichtern, haben wir diesen umfassenden Leitfaden sorgfältig für Sie zusammengestellt:

Cabo Bermejo in Estepona verkörpert den Inbegriff luxuriösen Wohnens direkt am Meer. Mit Blick auf das Mittelmeer bietet diese 5-Sterne-Anlage exquisite Penthäuser und großzügige Apartments. Eingebettet in 28.000 m² makellos gepflegte, subtropische Gärten genießen die Bewohner Ruhe und Sicherheit, die durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein hochmodernes Kamerasystem gewährleistet werden.

Die Lebendigkeit der Gemeinschaft spiegelt sich in den lichtdurchfluteten Wohnungen und den grünen Gemeinschaftsbereichen wider. Zwei Außenpools, exklusiver Strandzugang, Fitnessstudios und eine Sauna unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die erstklassige Lage, nur 10 Autominuten vom lebhaften Zentrum Esteponas entfernt, ermöglicht den Zugang zu erstklassigen Schulen, Einkaufszentren und kulturellen Attraktionen. Zudem betont die Nähe zu fünf bedeutenden Golfplätzen die Attraktivität dieser Anlage. Cabo Bermejo ist eine harmonische Verbindung aus Luxus, Natur und Komfort.

Cabo Bermejo wurde im Jahr 2001 erbaut. Entwickelt von Vagn Trend Poulsen und entworfen vom Architekten Melvin Villarroel, vereint Cabo Bermejo eine charakteristische andalusische Architektur im Außenbereich mit einem eleganten, modernen Design im Inneren.

Cabo Bermejo war die erste hochwertige Wohnanlage an der New Golden Mile und die einzige ihrer Art. Sie markierte den Beginn einer neuen Ära in der Geschichte der New Golden Mile.

Wo befindet sich Cabo Bermejo?

Cabo Bermejo liegt im Herzen der New Golden Mile in der Urbanisation Guadalmansa, genau zwischen der Stadt Estepona und San Pedro.

Einige geschätzte Entfernungen von Cabo Bermejo zu anderen wichtigen Orten:

• Estepona Stadtzentrum 8 km (10 Min)
• Benahavís 12 km (14 Min)
• Marbella Stadtzentrum 18 km (16 Min)
• Puerto Banús 14 km (12 Min)
• Flughafen Gibraltar 55 km (45 Min)
• Flughafen Málaga 70 km (45 Min)
• Málaga Stadtzentrum 75 km (50 Min)

Wie bereits erwähnt, liegt Cabo Bermejo an der New Golden Mile, einem prestigeträchtigen Küstenabschnitt der Costa del Sol im Süden Spaniens. Dieser Abschnitt erstreckt sich westlich von der westlichen Grenze San Pedro de Alcántara bis zur malerischen Stadt Estepona. Für ein tieferes Verständnis der New Golden Mile verweisen wir auf unseren umfassenden Leitfaden.

Wie groß ist Cabo Bermejo?

Cabo Bermejo befindet sich auf einem 26.000 Quadratmeter großen Grundstück direkt am Meer. Es besteht aus 23 Apartmentblöcken, 2 Außenpools, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und beeindruckenden tropischen Gärten. Die 23 Blöcke umfassen insgesamt 115 exklusive Wohnungen, von denen die meisten einen Meerblick genießen.

Apartments mit 2 Schlafzimmern

Genießen Sie das Leben drinnen und draußen in diesen wunderschön gestalteten Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern und einer Terrasse von etwa 45 Quadratmetern. Bewundern Sie den herrlichen Blick auf das Meer und die Gärten oder genießen Sie ein fantastisches Familienessen auf der Terrasse bei nahezu ganzjährig perfektem Wetter. Diese Apartments sind ideal für ein Paar oder eine kleine Familie und verfügen über zwei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit bodentiefen Glastüren und direktem Zugang zur Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer zur allgemeinen Nutzung; beide sind mit hochwertigem Marmor und edlen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist ideal, um ein Gourmetessen für die Familie zuzubereiten. Hochwertige Materialien bei Arbeitsplatten und Böden sorgen für eine einfache Organisation. Die Terrasse ist groß genug, um als Ess-, Entspannungs- und Spielbereich zu dienen. Alle Apartments in Cabo Bermejo verfügen über einen eigenen Parkplatz und Abstellraum.

Apartments mit 3 Schlafzimmern

Diese Apartments messen ca. 160 bis 180 Quadratmeter und bieten drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Sie sind das perfekte Symbol für die Exklusivität des Lebens an der New Golden Mile, mit einem großzügigen Wohnzimmer, das Platz für einen separaten Wohn-/Unterhaltungsbereich und einen Essbereich bietet. Glastüren lassen viel Sonnenlicht herein und führen auf die über 117 Quadratmeter große Terrasse, die geräumig genug ist, damit alle Familienmitglieder zusammen sein können und dennoch ihren eigenen Rückzugsort genießen.

Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse und (in einigen Fällen) zum Garten und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit elegantem Marmor- und Fliesendesign. Die beiden weiteren Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit eigenem Badezimmer) sind ebenfalls groß genug, um Schränke und andere Möbelstücke unterzubringen, einige bieten zusätzliche Details wie Fenstersitze.

Die U-förmige Küche ist so geräumig, dass mehrere Familienmitglieder bequem gemeinsam kochen können; ausgestattet mit hochwertigen Schränken und Arbeitsplatten ist sie praktisch, einladend und wird sicher zu einem beliebten Treffpunkt für die Familie im Laufe des Tages.

Penthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern

Das Leben in den luftigen Höhen eines Penthouses ist die perfekte Art, die atemberaubenden Ausblicke auf den Strand und die üppigen Gärten zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 Quadratmetern verfügen diese Wohnungen über eine elegante Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit robusten, hochwertigen Arbeitsplatten, Möbeln und Geräten sowie eine Terrasse mit nicht weniger als 117 Quadratmetern — der perfekte Ort für ein Essen im Freien, um Sonne zu tanken oder einfach die Aussicht bei einem guten Buch oder beim Sonnenuntergang zu genießen.

Selbst größere Familien finden immer ein kleines Plätzchen, das sie „ihr eigenes“ nennen können — sei es auf der Terrasse des Wohnzimmers, die groß genug für zwei große Sofas, einen separaten Essbereich und sogar einen Büro- oder Arbeitsbereich ist, in dem man bequem am Computer arbeiten kann. Einige Zimmer verfügen über eine eigene private Terrasse, während andere Zugang zur Hauptterrasse haben.

Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung und großen, komfortablen Badewannen ausgestattet. Sorgfältig ausgewählte Materialien (darunter Marmor und hochwertige Fliesen in warmen Tönen) sowie Ausstattungsdetails wie zwei separate Waschbecken verleihen dem Familienleben zusätzlichen Komfort und praktische Eleganz.

Einrichtungen von Cabo Bermejo

Die Annehmlichkeiten in Cabo Bermejo sind erstklassig, wobei großer Wert auf die Pflege aller gemeinschaftlichen Gärten und Services gelegt wird. Den Bewohnern stehen unter anderem folgende Einrichtungen zur Verfügung:

Schwimmbäder

Cabo Bermejo verfügt über Pools, die das ganze Jahr über zugänglich sind. Es gibt 2 Infinity-Pools, bereichert durch Wasserfälle und Wasserspiele, die eine idyllische Atmosphäre schaffen.

Spa- & Fitnessbereiche

Zwei Wellnessbereiche stehen das ganze Jahr über zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit Sauna, Duschräumen, Umkleiden und zwei komplett ausgestatteten Fitnessstudios.

Strandrestaurant

Neben der Anlage befindet sich das renommierte Tikitano Restaurant. Tikitano bietet das ganze Jahr über ein exquisites Menü — in den Wintermonaten in einem eleganten Innenbereich und im Sommer auf einer großzügigen Außenterrasse mit Blick auf das Meer.

Landschaftsgärten

Die üppigen tropischen Gärten, die die Anlage umgeben, werden mit großer Sorgfalt gepflegt. Direkt vor der Anlage befindet sich ein privater Strand, an dem Sie Sonne und Meer in Ruhe genießen können.

Den genauen Preis für den Erwerb einer Wohnung in Cabo Bermejo zu schätzen, kann aufgrund der sich ständig verändernden Marktdynamik und der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser besonderen Anlage komplex sein.

Die Preise können je nach Größe der Wohnung, Aussicht, aktuellem Zustand und eventuellen Renovierungen variieren. Daher ist es schwierig, eine genaue Preisspanne für Apartments in Cabo Bermejo festzulegen.

Bei Livingstone Estates sind wir jedoch stolz auf unser tiefes Verständnis des Immobilienmarktes von Cabo Bermejo. Dank unserer umfangreichen Erfahrung und unserem detaillierten Einblick in dieses spezielle Gebiet können wir die aktuellsten Daten bereitstellen und Sie effizient beraten, damit Sie bestens gerüstet sind, eine fundierte Investitionsentscheidung zu treffen.

Wenn Sie den Kauf einer Wohnung in Cabo Bermejo in Erwägung ziehen und detaillierte Informationen über aktuelle Preise und verfügbare Objekte benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns bei Livingstone Estates zu kontaktieren.

Wir helfen Ihnen gerne, das perfekte Zuhause zu finden, das zu Ihrem Budget und Ihren Lebensstilvorstellungen passt, und sorgen gleichzeitig für einen reibungslosen und angenehmen Kaufprozess.

Dürfen Sie Ihre Wohnung in Cabo Bermejo renovieren?

Ja, Sie dürfen Ihre Wohnung in Cabo Bermejo renovieren. Es ist jedoch wichtig, sich an bestimmte Gemeinschaftsrichtlinien zu halten, um das einheitliche Erscheinungsbild und die bauliche Harmonie der Anlage zu bewahren.

Bei Livingstone Estates sind wir bestens mit diesen Vorgaben vertraut und begleiten Sie gerne bei Ihrem Renovierungsprojekt. Vom ersten Konzept bis zu den letzten Details stellen wir sicher, dass Ihre modernisierte Wohnung den Standards und der Ästhetik der Gemeinschaft von Cabo Bermejo entspricht. Mit unserer Expertise wird Ihre Renovierungsreise sowohl reibungslos als auch erfüllend verlaufen.

Für Renovierungen in Cabo Bermejo, wie auch in anderen Teilen Spaniens, ist eine Genehmigung für kleinere Bauarbeiten (Licencia de Obra Menor) erforderlich. Diese Genehmigung muss unbedingt vor Beginn jeglicher Renovierungsarbeiten eingeholt werden. Für Immobilien in Cabo Bermejo, die der Gemeinde Estepona unterliegen, muss der Antrag im Rathaus von Estepona gestellt werden.

Nach Einreichung aller erforderlichen Unterlagen und der Prüfung, ob diese den vorgeschriebenen Kriterien entsprechen, kann die Bearbeitungszeit variieren. Sie kann so kurz wie 15 Tage sein oder bis zu 3 Monate dauern.

Nach unserer Erfahrung bei Livingstone Estates ist der Prozess jedoch in der Regel gut organisiert und überschreitet selten einen Monat. Es ist wichtig zu verstehen, dass dieser Schritt entscheidend ist, um sicherzustellen, dass Ihre renovierte Wohnung sowohl Ihrer Vision als auch den gesetzlichen Vorgaben entspricht.

Welche Unterlagen werden für die Beantragung einer Licencia de Obra Menor in Cabo Bermejo benötigt?

Um eine Licencia de Obra Menor in Cabo Bermejo für die Renovierung einer Wohnung zu erhalten, müssen folgende Anforderungen erfüllt werden:

• The homeowner or their legal representative must apply for the license.
• The license must be requested at the Estepona Town Hall (Ayuntamiento).
• The following documentation is required:
  • Application form from the homeowner or their legal representative.
  • Notarial deed copy.
  • CIF copy (if it is a company).
  • DNI / NIE / Foreigner Identification Number copy (if it is an individual).
  • Construction budget, broken down by items, with its measurement and price, signed by the interested party and/or competent technician.
  • Proof of payment of the Tax and Fee for the processing of urban licenses.
  • Certificate or cadastral information, or last receipt of the I.B.I.
  • EstimatedDer Eigentümer oder sein gesetzlicher Vertreter muss den Antrag auf die Genehmigung stellen.
  • Die Genehmigung muss beim Rathaus von Estepona (Ayuntamiento) beantragt werden.
  • Folgende Unterlagen sind erforderlich:
  • Antragsformular des Eigentümers oder seines gesetzlichen Vertreters.
  • Kopie der notariellen Urkunde.
  • Kopie der CIF-Nummer (falls es sich um eine Gesellschaft handelt).
  • Kopie des DNI / NIE / Ausländeridentifikationsnummer (falls es sich um eine Einzelperson handelt).
  • Baukostenaufstellung, nach Positionen aufgeschlüsselt, mit Maßen und Preisen, unterschrieben vom Antragsteller und/oder einem zuständigen Techniker.
  • Zahlungsnachweis der Steuer und Gebühr für die Bearbeitung städtischer Genehmigungen.
  • Katasterzertifikat oder entsprechende Informationen, oder die letzte Quittung der I.B.I. (Grundsteuer).
  • Geschätztes Abfallbewertungsblatt. residue evaluation sheet.

Cabo Bermejo ist eine Wohnanlage in erster Strandlinie. Daher verfügen die meisten Apartments über einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer und Gibraltar sowie über atemberaubende Ausblicke auf die Sierra Bermeja.

Das Leben für Kinder in Cabo Bermejo ist sowohl bereichernd als auch sicher. Die Anlage befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was eine geschützte Umgebung für Familien gewährleistet. Die weitläufigen Gärten bieten viel Platz zum Spielen und Entdecken, während der makellose Strand von Guadalmansa direkt vor der Wohnanlage liegt.

Dank der günstigen Lage zwischen den lebhaften Städten Estepona und San Pedro haben Bewohner von Cabo Bermejo einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

Darüber hinaus bietet das malerische Dorf Benahavís, nur 20 Autominuten entfernt, zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und natürliche Pools. Benahavís ist auch für seine Gastronomie bekannt und bietet eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, die Familien genießen können.

Schulen in der Nähe von Cabo Bermejo

Cabo Bermejo ist strategisch günstig gelegen für Familien, die Wert auf Bildung legen. Dank der Nähe zur Küstenstraße N-340 und zur Mautautobahn AP-7 sind mehrere renommierte internationale Schulen leicht erreichbar.

Das Atalaya International College, das Schüler aller Altersgruppen betreut, ist nur 10 Autominuten entfernt. Das Colegio San José, eine angesehene Grundschule, befindet sich nur 7 Minuten entfernt. Eine 12-minütige Fahrt bringt Sie zum Laude San Pedro International College, das Schüler aller Altersstufen aufnimmt.

Zusätzlich sind das Aloha College und die Swans International School in 16 bzw. 20 Minuten erreichbar. Für Familien, die eine öffentliche Schule bevorzugen, liegt die Schule in Cancelada nur 8 Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist das Atlas American School, die mit nur 6 Minuten Fahrzeit die nächstgelegene Option ist.

Cabo Bermejo ist bekannt für seine umfassenden Sicherheitsmaßnahmen. Die Wohnanlage befindet sich innerhalb eines abgeschlossenen Bereichs, der durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein umfassendes CCTV-Überwachungssystem geschützt wird, das von der zentralen Sicherheitszentrale am Haupteingang aus gesteuert wird.

Sowohl Fahrzeug- als auch Fußgängerzugänge sowie die Eingänge zu den einzelnen Apartments sind mit Magnetstreifen-Zugangskontrollen ausgestattet. Darüber hinaus ist jedes Apartment mit Einbruchs- und Brandalarmanlagen versehen, die direkt mit dem zentralen Sicherheitsbüro verbunden sind. Besucher der Anlage müssen sich vor Betreten bei der Sicherheit registrieren.

Livingstone Estates gilt als die führende Immobilienagentur in Cabo Bermejo. Mit tief verwurzelten historischen Verbindungen, einer erstklassigen Lage und einem umfangreichen Immobilienportfolio hat sich Livingstone Estates einen hervorragenden Ruf in der Region aufgebaut.

Die Agentur wurde von Vagn Trend Poulsen gegründet, dem Visionär hinter den Projekten Torre Bermeja und Cabo Bermejo, und ursprünglich in den frühen 2000er-Jahren exklusiv zur Vermarktung dieser beiden prestigeträchtigen Anlagen ins Leben gerufen. Im Laufe der Jahre hat der exzellente Service und die tiefgehende Marktkenntnis der Agentur das Vertrauen sowohl der ursprünglichen als auch der späteren Eigentümer gewonnen und damit ihren angesehenen Status in Cabo Bermejo gefestigt.

Livingstone Estates befindet sich nur zwei Gehminuten von Cabo Bermejo entfernt und ist somit ideal positioniert, um schnelle und maßgeschneiderte Dienstleistungen anzubieten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Kunden gerecht werden. Diese strategische Lage versetzt die Agentur in das Zentrum der lokalen Immobilienszene und ermöglicht es ihr, sich flexibel an den sich ständig wandelnden Markt anzupassen.

Darüber hinaus verfügt Livingstone Estates über die umfassendste Auswahl an Immobilien, die in Cabo Bermejo zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden, und bietet damit eine breite Palette an Optionen für unterschiedliche Geschmäcker und Budgets. Dieses große Angebot unterstreicht die einzigartige Position der Agentur und bietet potenziellen Käufern und Mietern unvergleichliche Möglichkeiten.

Zusammenfassend ist Livingstone Estates der unangefochtene Marktführer im Immobiliensektor von Cabo Bermejo, gestützt auf ihre traditionsreiche Geschichte, die günstige Nähe zur Anlage und das umfangreiche Immobilienangebot. Diese Faktoren machen Livingstone Estates zur ersten Anlaufstelle für alle, die Immobilienmöglichkeiten in Cabo Bermejo erkunden möchten.