Guide d’urbanisation de Cabo Bermejo

Cabo Bermejo : l’expression ultime du luxe en bord de mer

Situé sur la Nouvelle Mille d'Or d’Estepona, Cabo Bermejo incarne l’essence même de la vie de luxe en front de mer. Conçu par l’architecte Melvin Villarroel, ce complexe exclusif se compose de somptueux penthouses ainsi que d’appartements spacieux de deux et trois chambres, offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée et entouré de 28 000 m² de jardins subtropicaux soigneusement entretenus. Le cadre naturel luxuriant garantit calme et sérénité, tandis que la sécurité est assurée 24h/24 grâce à un service de surveillance et un système sophistiqué de caméras.

Au fil des années, nous avons acquis une vaste expérience dans la vente de biens immobiliers au sein de cette urbanisation d’exception. Afin de faciliter votre découverte de ce développement, nous avons soigneusement élaboré ce guide complet:

Cabo Bermejo, à Estepona, représente le sommet du luxe en front de mer. Surplombant la Méditerranée, ce complexe 5 étoiles se distingue par ses penthouses d’exception et ses appartements spacieux. Niché au cœur de 28 000 m² de jardins subtropicaux impeccables, les résidents y trouvent un havre de paix et de sécurité, avec une surveillance assurée 24h/24 et un système de caméras à la pointe de la technologie.

La vitalité de la communauté réside dans ses habitations lumineuses et ses espaces communs verdoyants. Deux piscines extérieures, un accès direct à la plage, des salles de sport et un sauna viennent parfaire cet environnement prestigieux.

Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture du centre animé d’Estepona, Cabo Bermejo permet un accès rapide aux meilleures écoles, centres commerciaux et attractions culturelles. Sa proximité avec cinq des plus grands parcours de golf de la région en fait également un lieu de vie particulièrement prisé. Cabo Bermejo incarne l’équilibre parfait entre luxe, nature et confort.

Cabo Bermejo a été construit en 2001. Il a été promu par Vagn Trend Poulsen et conçu par l’architecte Melvin Villarroel, qui a su allier une architecture andalouse traditionnelle à l’extérieur avec un design intérieur moderne et épuré.

Cabo Bermejo a été le premier développement résidentiel haut de gamme de la Nouvelle Mille d’Or, le seul de ce type à l’époque. Il a marqué le début d’une nouvelle ère dans l’histoire de ce prestigieux littoral.

Cabo Bermejo est situé au cœur de la Nouvelle Mille d’Or, dans l’urbanisation de Guadalmansa, entre la ville d’Estepona et San Pedro de Alcántara

Quelques distances estimées de Cabo Bermejo à d'autres endroits utiles :

• Centre-ville d’Estepona : 8 km (10 min)
• Benahavís : 12 km (14 min)
• Centre-ville de Marbella : 18 km (16 min)
• Puerto Banús : 14 km (12 min)
• Aéroport de Gibraltar : 55 km (45 min)
• Aéroport de Malaga : 70 km (45 min)
• Centre-ville de Malaga : 75 km (50 min)

Comme mentionné précédemment, Cabo Bermejo est niché le long de la New Golden Mile, un tronçon côtier prestigieux de la Costa del Sol, dans le sud de l’Espagne. Cette portion s’étend à l’ouest depuis la limite occidentale de San Pedro de Alcántara jusqu’à la charmante ville d’Estepona. Pour en savoir plus sur la New Golden Mile, veuillez consulter notre guide complet.

Cabo Bermejo s’étend sur un terrain de 26 000 mètres carrés en bord de mer. Il se compose de 23 blocs d’appartements, de 2 piscines extérieures, de vastes espaces communs et de magnifiques jardins tropicaux. Ces 23 blocs abritent un total de 115 logements exclusifs, dont la majorité bénéficie de vues sur la mer.

Appartements 2 chambres

Profitez pleinement de la vie en intérieur et en extérieur dans ces appartements soigneusement conçus, d’environ 127 m², avec une terrasse d’environ 45 m². Appréciez de superbes vues sur la mer et les jardins, ou savourez un repas en famille sur la terrasse, bénéficiant d’un climat quasi parfait toute l’année. Idéal pour un couple ou une petite famille, chaque appartement comprend deux grandes chambres doubles avec portes vitrées du sol au plafond donnant directement sur la terrasse.

La chambre principale dispose de sa propre salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains est disponible pour un usage général ; les deux présentent des finitions de qualité en marbre et carrelage. La cuisine, bien pensée, permet de préparer des repas gastronomiques en toute simplicité. La terrasse, quant à elle, est assez spacieuse pour accueillir un coin repas, détente et jeux. Tous les appartements disposent d’un parking privé et d’un espace de rangement.

Appartements 3 chambres

D’une superficie allant d’environ 160 m² à 180 m², ces appartements de trois chambres et trois salles de bains incarnent le luxe de la vie sur la New Golden Mile. Le grand salon peut accueillir un espace détente et une salle à manger distincte. Les portes vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse et donnent accès à une vaste terrasse de plus de 117 m², offrant à chaque membre de la famille son propre espace.

La chambre principale donne sur la terrasse couverte, voire sur le jardin, et dispose d’une salle de bains attenante avec des finitions élégantes en marbre et carrelage. Les deux autres chambres, dont l’une avec salle de bains attenante, sont également spacieuses et certaines offrent des sièges de fenêtre intégrés.

La cuisine en U est suffisamment grande pour que plusieurs membres de la famille puissent cuisiner ensemble. Équipée de meubles et plans de travail haut de gamme, elle allie fonctionnalité et convivialité

Penthouses 3 et 4 chambres

Vivre dans les hauteurs d’un penthouse est la façon idéale de profiter de vues imprenables sur la plage et les jardins luxuriants. D’une superficie d’environ 183 mètres carrés, ces logements offrent un hall d’entrée élégant, un vaste salon, des chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail robustes et de qualité, du mobilier et de l’électroménager haut de gamme, ainsi qu’une terrasse de pas moins de 117 mètres carrés – l’endroit parfait pour un repas en plein air, prendre un bain de soleil ou tout simplement savourer la vue en lisant un bon livre ou en admirant le coucher de soleil.

Même les familles nombreuses y trouveront un espace à eux, que ce soit sur la terrasse attenante au salon – suffisamment spacieuse pour accueillir deux grands canapés, un coin repas séparé, et même un bureau ou espace de travail confortable – ou dans l’une des chambres avec terrasse privée. D’autres chambres ont accès à la terrasse principale.

Les salles de bains sont dotées de chauffage au sol et de grandes baignoires confortables. Des matériaux soigneusement sélectionnés (notamment du marbre et des carrelages de haute qualité dans des tons chaleureux), ainsi que des équipements pratiques comme deux vasques séparées, ajoutent confort et fonctionnalité à la vie quotidienne.

Les installations de Cabo Bermejo sont de tout premier ordre, avec un soin méticuleux apporté à l'entretien des jardins communs et des services partagés. Pour le confort de tous les résidents, les équipements suivants sont disponibles:

Piscines

Cabo Bermejo dispose de piscines accessibles toute l'année. Il propose 2 piscines à débordement, agrémentées de cascades et de jeux d’eau qui créent une atmosphère idyllique.

Espaces bien-être et fitness

Deux zones de bien-être sont ouvertes toute l'année, chacune équipée d'un sauna, de douches, de vestiaires et de deux salles de sport entièrement équipées.

Restaurant de plage

À côté du complexe se trouve le réputé restaurant Tikitano. Tikitano propose un menu raffiné tout au long de l'année, avec une salle intérieure somptueuse pour l’hiver et une magnifique terrasse extérieure surplombant la mer en été.

Jardins paysagers

Les jardins tropicaux luxuriants qui entourent le complexe sont entretenus avec une grande précision. À l'avant du complexe se trouve une plage privée, permettant de profiter du soleil et de la mer en toute tranquillité.

Estimer le prix exact d’un appartement à Cabo Bermejo peut s’avérer complexe, en raison de l’évolution constante du marché immobilier et de la forte demande dans cette urbanisation de prestige.

Les prix peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la superficie du bien, sa vue, son état général ou encore les rénovations effectuées récemment. Il est donc difficile d’établir une fourchette précise pour les appartements de Cabo Bermejo.

Cependant, chez Livingstone Estates, nous sommes fiers de notre connaissance approfondie du marché immobilier de Cabo Bermejo. Grâce à notre vaste expérience et à notre expertise dans ce domaine spécifique, nous sommes en mesure de vous fournir des informations actualisées et de vous guider efficacement, afin que vous puissiez prendre une décision d’investissement éclairée.

Si vous envisagez d’acheter un appartement à Cabo Bermejo et souhaitez obtenir des informations détaillées sur les prix actuels et les biens disponibles, n’hésitez pas à nous contacter chez Livingstone Estates.

Nous sommes entièrement disponibles pour vous aider à trouver la propriété idéale, en adéquation avec votre budget et vos préférences de style de vie, tout en vous garantissant une expérience d’achat fluide et agréable.

Oui, il est tout à fait possible de rénover son appartement à Cabo Bermejo. Cependant, il convient de respecter les règles de la communauté, afin de préserver l’esthétique générale et l’intégrité architecturale du complexe.

Chez Livingstone Estates, nous connaissons parfaitement ces règlements et pouvons vous accompagner tout au long de votre projet de rénovation. De la conception initiale aux finitions, nous nous assurons que les travaux respectent les normes et l’harmonie du cadre de vie de Cabo Bermejo. Avec notre soutien, votre projet de rénovation sera simple, conforme et satisfaisant.

Comme partout en Espagne, toute rénovation à Cabo Bermejo nécessite l’obtention d’une Licencia de Obra Menor (permis de travaux mineurs). Ce document est indispensable avant de commencer tout chantier. Pour les biens situés à Cabo Bermejo, qui dépendent de la mairie d’Estepona, la demande de permis doit être effectuée auprès de l’Ayuntamiento de Estepona.

Une fois le dossier complet déposé et conforme, le délai d’obtention du permis peut varier : il peut être aussi court que 15 jours, ou s’étendre jusqu’à 3 mois.

Cependant, selon notre expérience chez Livingstone Estates, le processus est généralement rapide et dépasse rarement un mois. Ce permis est une étape essentielle pour garantir que les travaux soient à la fois conformes à vos attentes et à la législation en vigueur.

Pour obtenir une Licencia de Obra Menor à Cabo Bermejo dans le but de rénover un appartement, les documents suivants sont requis:

• Le propriétaire ou son représentant légal doit déposer la demande de permis.
• Le permis doit être sollicité auprès de la Mairie d’Estepona (Ayuntamiento).
• Les documents suivants sont requis:
  • Formulaire de demande rempli par le propriétaire ou son représentant légal.
  • Copie de l’acte notarié de propriété.
  • Copie du CIF (s’il s’agit d’une entreprise).
  • Copie du DNI / NIE / numéro d’identification pour les étrangers (s’il s’agit d’un particulier).
  • Devis des travaux, détaillé poste par poste, avec les mesures et les prix, signé par la personne concernée et/ou par un technicien compétent.
  • Justificatif de paiement de la taxe et des frais de traitement des licences d’urbanisme.
  • Certificat cadastral ou dernière quittance de l’I.B.I. (impôt foncier).
  • Fiche d’évaluation estimative des déchets générés.

Cabo Bermejo est un complexe résidentiel situé en première ligne de plage. Par conséquent, la majorité des appartements bénéficient d’une vue dégagée sur la mer Méditerranée et Gibraltar, ainsi que de panoramas spectaculaires sur la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja.

La vie des enfants à Cabo Bermejo est à la fois enrichissante et sécurisée. Le complexe est situé dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24, garantissant un environnement sûr pour les familles. Ses vastes jardins offrent de grands espaces pour jouer et explorer, tandis que la plage immaculée de Guadalmansa se trouve juste devant le complexe.

Idéalement situé entre les villes dynamiques d’Estepona et de San Pedro, Cabo Bermejo offre un accès facile à une large gamme de services et commodités.

De plus, le pittoresque village de Benahavís, à seulement 20 minutes en voiture, propose de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, l’escalade ou les piscines naturelles. Benahavís est également réputé pour sa gastronomie, avec un grand choix de restaurants de qualité pour les familles.

Cabo Bermejo bénéficie d’un emplacement stratégique pour les familles qui privilégient l’éducation. Grâce à sa proximité avec la route côtière N-340 et l’autoroute à péage AP-7, plusieurs écoles internationales prestigieuses sont facilement accessibles.

L’Atalaya International College, qui accueille des élèves de tous âges, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Le Colegio San José, une école primaire bien établie, est à 7 minutes. Le Laude San Pedro International College, qui accueille aussi tous les niveaux, se situe à 12 minutes. Aloha College et Swans International School sont à 16 et 20 minutes respectivement. Pour l’enseignement public, l’école Cancelada est à seulement 8 minutes. L’Atlas American School, quant à elle, est l’établissement le plus proche, à 6 minutes seulement de Cabo Bermejo.

Cabo Bermejo est reconnu pour ses solides mesures de sécurité. La communauté est située dans une enceinte fermée, protégée par une sécurité 24h/24 et un système complet de vidéosurveillance, le tout géré depuis le poste de sécurité central à l’entrée principale.

L’accès, tant pour les véhicules que pour les piétons, ainsi qu’aux appartements, est contrôlé par carte magnétique. De plus, chaque appartement est équipé d’alarmes anti-intrusion et incendie connectées directement au poste de sécurité. Tous les visiteurs doivent s’enregistrer auprès du poste de sécurité avant de pouvoir entrer dans le complexe.

Livingstone Estates est l’agence immobilière de référence à Cabo Bermejo. Forte de liens historiques solides, d’un emplacement stratégique et d’un vaste portefeuille de biens, l’agence s’est imposée comme leader dans la région.

Fondée par Vagn Trend Poulsen, le promoteur visionnaire à l’origine de Torre Bermeja et Cabo Bermejo, Livingstone Estates a été créée au début des années 2000 pour commercialiser exclusivement ces deux projets prestigieux. Depuis, la qualité de son service et sa connaissance approfondie du marché ont gagné la confiance durable des propriétaires d’origine comme des nouveaux acquéreurs, consolidant ainsi son statut d’agence de référence.

Située à seulement deux minutes à pied de Cabo Bermejo, Livingstone Estates offre un service rapide et personnalisé, parfaitement adapté aux besoins de ses clients. Cette proximité lui permet d’être au cœur de l’activité immobilière locale et de réagir avec agilité aux évolutions du marché.

En outre, Livingstone Estates dispose de l’offre la plus complète de biens à vendre et à louer à Cabo Bermejo, avec une gamme variée répondant à tous les goûts et budgets. Cette diversité renforce encore son statut unique en tant qu’agence de confiance pour les acheteurs et locataires potentiels.

En résumé, Livingstone Estates est le leader incontesté du secteur immobilier à Cabo Bermejo, grâce à son héritage, sa position privilégiée et son vaste catalogue de biens. Ces atouts font d’elle le partenaire incontournable pour toute personne souhaitant investir dans ce lieu d’exception.