Гид по урбанизации Cabo Bermejo

Cabo Bermejo — это воплощение роскошной жизни у моря. Расположенный на Новой Золотой Миле Эстепоны, этот комплекс, спроектированный Мелвином Вильяроэлем, состоит из роскошных пентхаусов и апартаментов с двумя и тремя спальнями. Он возвышается над сверкающим Средиземным морем и окружён 28 000 м² ухоженных субтропических садов. Спокойствие и тишина царят здесь благодаря богатой природной среде. Безопасность гарантируется круглосуточной охраной и современной системой видеонаблюдения.

С течением времени мы накопили обширный опыт в продаже недвижимости в этой изысканной урбанизации. Чтобы помочь вам лучше ознакомиться с комплексом, мы тщательно подготовили это подробное руководство:

Cabo Bermejo в Эстепоне — это воплощение роскошной жизни у моря. С видом на Средиземное море, этот пятизвёздочный комплекс предлагает изысканные пентхаусы и просторные апартаменты. Расположенный среди 28 000 м² ухоженных субтропических садов, он дарит жителям атмосферу спокойствия и безопасности, обеспеченную круглосуточной охраной и современной системой видеонаблюдения.

Комплекс наполнен жизнью благодаря светлым резиденциям и зелёным общим зонам. Два открытых бассейна, прямой доступ к пляжу, тренажёрные залы и сауна подчеркивают уровень комфорта и уюта. Привилегированное расположение — всего в 10 минутах езды от оживлённого центра Эстепоны — обеспечивает лёгкий доступ к лучшим школам, торговым центрам и культурным объектам. Близость к пяти престижным гольф-полям делает Cabo Bermejo ещё более привлекательным.

Cabo Bermejo — это гармоничное сочетание роскоши, природы и удобства.

Cabo Bermejo был построен в 2001 году. Проект был реализован по инициативе Вагна Тренда Поульсена и спроектирован архитектором Мелвином Вильяроэлем, что придало комплексу характерную андалузскую архитектуру снаружи и современный, элегантный дизайн внутри.

Cabo Bermejo стал первым элитным жилым комплексом на Новой Золотой Миле — единственным в своём роде на тот момент. Он ознаменовал начало новой эры в истории этого престижного района.

Cabo Bermejo находится в самом сердце Новой Золотой Мили, в урбанизации Гуадальманса, прямо между городами Эстепона и Сан-Педро.. 

Ниже приведены примерные расстояния от Cabo Bermejo до других удобных локаций:

• Центр Эстепоны — 8 км (10 минут)
• Бенаавис — 12 км (14 минут)
• Центр Марбельи — 18 км (16 минут)
• Пуэрто-Банус — 14 км (12 минут)
• Аэропорт Гибралтара — 55 км (45 минут)
• Аэропорт Малаги — 70 км (45 минут)
• Центр Малаги — 75 км (50 минут)

Как уже упоминалось ранее, Cabo Bermejo расположен на Новой Золотой Миле — престижном прибрежном участке побережья Коста-дель-Соль на юге Испании. Этот отрезок тянется на запад от западной границы Сан-Педро-де-Алькантары до живописного города Эстепона. Чтобы лучше понять особенности Новой Золотой Мили, ознакомьтесь с нашим подробным гидом.

Cabo Bermejo занимает участок площадью 26 000 квадратных метров с видом на море. Комплекс состоит из 23 жилых блоков, двух открытых бассейнов, просторных общих зон и впечатляющих тропических садов. В этих 23 блоках расположено в общей сложности 115 эксклюзивных резиденций, большинство из которых имеют вид на море.

Апартаменты с двумя спальнями (2-комнатные апартаменты)

Наслаждайтесь жизнью в помещении и на свежем воздухе в этих прекрасно оформленных апартаментах, площадью около 127 м² и с террасой примерно 45 м². Полюбуйтесь прекрасными видами на море и сады или устройте семейный обед на террасе, наслаждаясь практически идеальной погодой круглый год. Идеально подходят для пары или небольшой семьи: апартаменты включают две просторные спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет панорамные стеклянные двери и прямой выход на террасу.

Главная спальня располагает собственной ванной комнатой, а также имеется вторая ванная комната общего пользования; обе отделаны качественным мрамором и плиткой. Кухня отлично подходит для приготовления изысканных блюд для всей семьи. Качественные материалы, использованные в рабочих поверхностях и полах, способствуют удобству и порядку. Терраса достаточно просторная, чтобы служить зоной для обеда, отдыха и игр. Все апартаменты в Cabo Bermejo располагают собственным парковочным местом и кладовой.

Апартаменты с 3 спальнями

Площадью от примерно 160 до 180 квадратных метров и с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, эти апартаменты являются настоящим символом эксклюзивной жизни на Новой Золотой Миле. Просторная гостиная позволяет организовать отдельные зоны для отдыха/развлечений и столовую. Стеклянные двери наполняют пространство тёплым солнечным светом и приглашают выйти на террасу площадью более 117 м² — достаточно просторную, чтобы все члены семьи могли быть вместе, сохраняя личное пространство.

Главная спальня имеет прямой выход на крытую террасу и (в некоторых случаях) в сад, а также собственную ванную комнату с элегантной отделкой мрамором и плиткой. Две другие спальни (одна из которых также с ванной комнатой) достаточно просторны для размещения комодов и другой мебели, а некоторые дополнительно оборудованы подоконниками с сиденьями.

Кухня U-образной формы достаточно просторна, чтобы несколько членов семьи могли комфортно готовить вместе. Она оснащена шкафами и столешницами высшего класса, практична и уютна, и наверняка станет местом встреч всей семьи в течение дня.

Пентхаусы с 3 и 4 спальнями

Жизнь на верхних этажах пентхауса — это идеальный способ наслаждаться захватывающими видами на пляж и пышные сады. Площадью около 183 квадратных метров, эти резиденции предлагают элегантный холл при входе, просторную гостиную, большие спальни, полностью оборудованную кухню с прочными качественными столешницами, мебелью и техникой, а также террасу площадью не менее 117 квадратных метров — идеальное место для трапезы на свежем воздухе, принятия солнечных ванн или просто отдыха с книгой и видом на закат.

Даже большие семьи всегда найдут уголок, который смогут назвать «своим» — будь то терраса гостиной, достаточно просторная для двух больших диванов, отдельной столовой зоны и даже офиса или кабинета, где можно комфортно поработать за компьютером. Некоторые комнаты имеют собственную частную террасу, другие — выход на главную террасу.

В ванных комнатах установлены тёплые полы и просторные ванны. Продуманно подобранные материалы (включая мрамор и качественную плитку в уютных тонах), а также такие детали, как две отдельные раковины, придают практичность и комфорт повседневной жизни семьи.

Удобства в Cabo Bermejo находятся на самом высоком уровне — с особым вниманием к уходу за всеми общими садами и сервисами. Для удобства всех жителей доступны следующие объекты:

В Cabo Bermejo имеются бассейны, доступные для жителей на протяжении всего года. Комплекс предлагает 2 инфинити-бассейна, украшенные водопадами и декоративными элементами, создающими идиллическую атмосферу для отдыха.

Две велнес-зоны доступны круглый год. Каждая оснащена сауной, душевыми, раздевалками и двумя полностью оборудованными тренажёрными залами, позволяющими поддерживать активный образ жизни прямо в комплексе.

Рядом с комплексом расположен знаменитый ресторан Tikitano. Он предлагает изысканное меню круглый год: уютный интерьер зимой и великолепную открытую террасу с видом на море — летом.

Пышные тропические сады, окружающие комплекс, тщательно ухожены. На переднем плане урбанизации находится частный пляж, где можно наслаждаться солнцем и морем в спокойной и уединённой атмосфере.

Оценить точную стоимость покупки апартаментов в Cabo Bermejo может быть непросто из-за постоянно меняющейся ситуации на рынке недвижимости и высокого спроса на жильё в этом комплексе.

Цены могут варьироваться в зависимости от множества факторов, включая площадь квартиры, вид из окон, текущее состояние недвижимости и проведённые ремонты. Поэтому указать точный ценовой диапазон для апартаментов в Cabo Bermejo затруднительно.

Тем не менее, в агентстве Livingstone Estates мы гордимся нашим глубоким знанием рынка недвижимости Cabo Bermejo. Благодаря нашему многолетнему опыту и глубокому пониманию этой конкретной зоны, мы можем предоставить самую актуальную информацию и эффективно вас проконсультировать, чтобы вы могли принять обоснованное инвестиционное решение.

Если вы рассматриваете возможность покупки апартаментов в Cabo Bermejo и вам нужна подробная информация о текущих ценах и доступных объектах, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами в Livingstone Estates.

Мы с радостью поможем вам найти идеальный дом, который будет соответствовать вашему бюджету и стилю жизни, и обеспечим вам комфортный и приятный процесс покупки недвижимости.

Да, вы можете проводить ремонт в своей квартире в Cabo Bermejo. Однако важно соблюдать определённые правила сообщества, чтобы сохранить общий внешний вид и архитектурную гармонию комплекса.

В агентстве Livingstone Estates мы хорошо знакомы с этими требованиями и можем сопровождать вас на всех этапах ремонтных работ. От разработки концепции до финальной отделки — мы гарантируем, что ваш обновлённый интерьер будет соответствовать стандартам и эстетике сообщества Cabo Bermejo. Благодаря нашему опыту процесс ремонта станет для вас лёгким и приятным.

Получение разрешения на ремонт в Cabo Bermejo, как и в других частях Испании, требует оформления лицензии на малые строительные работы (Licencia de Obra Menor). Это обязательное разрешение необходимо получить до начала любых ремонтных работ. Поскольку недвижимость в Cabo Bermejo находится под юрисдикцией муниципалитета Эстепоны, заявление на получение этой лицензии подаётся в мэрию Эстепоны (Ayuntamiento de Estepona).

После подачи всех необходимых документов и их соответствия установленным требованиям, срок получения разрешения может варьироваться — от 15 дней до 3 месяцев.

Тем не менее, по нашему опыту в Livingstone Estates, процесс обычно проходит эффективно и редко занимает более одного месяца. Важно понимать, что этот этап является ключевым в процессе ремонта, поскольку он гарантирует, что ваша обновлённая квартира будет соответствовать как вашему видению, так и всем юридическим нормам.

Для получения лицензии на малые строительные работы (Licencia de Obra Menor) в Cabo Bermejo для ремонта квартиры необходимо выполнить следующие требования:

• Собственник недвижимости или его законный представитель должен подать заявку на получение лицензии.
• Лицензия оформляется в мэрии Эстепоны (Ayuntamiento de Estepona).
• Для этого необходимы следующие документы:
• Заявление от собственника или его законного представителя.
• Копия нотариального акта о праве собственности.
• Копия CIF (если заявитель — юридическое лицо).
• Копия DNI / NIE / Идентификационного номера иностранца (если заявитель — физическое лицо).
• Смета на строительные работы, разбитая по пунктам с указанием объёмов и стоимости, подписанная заинтересованным лицом и/или уполномоченным специалистом.
• Подтверждение об оплате налога и сбора за оформление градостроительной лицензии.
• Кадастровая справка или последняя квитанция об уплате I.B.I. (налог на недвижимость).
• Расчётная таблица предполагаемых строительных отходов.

Cabo Bermejo — это жилой комплекс на первой линии моря. Благодаря своему расположению, большинство апартаментов здесь имеют панорамный вид на Средиземное море и Гибралтар, а также захватывающий вид на горный хребет Сьерра-Бермеха.

Жизнь детей в Cabo Bermejo насыщенная и безопасная. Комплекс расположен в закрытом жилом сообществе с круглосуточной охраной, что обеспечивает спокойствие и защиту для семей. Просторные сады предоставляют детям множество возможностей для игр и исследования, а чистейший пляж Гуадальманса находится прямо перед комплексом.

Cabo Bermejo удобно расположен между оживлёнными городами Эстепона и Сан-Педро, благодаря чему семьи легко добираются до разнообразной инфраструктуры и сервисов.

Кроме того, живописная деревня Бенахавис всего в 20 минутах езды предлагает множество возможностей для активного отдыха на природе — от пеших прогулок и скалолазания до купания в природных бассейнах. Бенахавис также славится своей гастрономией, предлагая широкий выбор отличных ресторанов для всей семьи.

Cabo Bermejo идеально расположен для семей, которым важна качественная система образования. Благодаря близости к прибрежной дороге N-340 и платной автомагистрали AP-7, отсюда легко добраться до нескольких престижных международных школ.

Atalaya International College, принимающий учеников всех возрастов, находится всего в 10 минутах езды. Colegio San José, авторитетная начальная школа, расположена в 7 минутах. За 12 минут можно добраться до Laude San Pedro International College, где обучаются дети всех возрастов.

Кроме того, Aloha College и Swans International School находятся в 16 и 20 минутах езды соответственно. Для тех, кто выбирает государственное образование, школа Cancelada расположена всего в 8 минутах. Ближе всего находится Atlas American School — всего в 6 минутах езды от Cabo Bermejo.

Cabo Bermejo славится своей надёжной системой безопасности. Жилой комплекс расположен в закрытой охраняемой территории с круглосуточным видеонаблюдением, управляемым из центрального пункта охраны на главном въезде.

Доступ автомобилей и пешеходов, а также входы в апартаменты контролируются с помощью магнитных пропусков. Кроме того, каждая квартира оснащена системами охранной и противопожарной сигнализации, подключёнными к центральному пункту безопасности. Все посетители обязаны пройти регистрацию у охраны перед входом на территорию комплекса.

Livingstone Estates является ведущим агентством недвижимости в Cabo Bermejo. Благодаря своим прочным историческим связям, первоклассному расположению и широкому портфолио объектов, Livingstone Estates укрепило свою репутацию в этом районе.

Агентство было основано Вагном Трендом Поульсеном, создателем проектов Torre Bermeja и Cabo Bermejo, и изначально было создано для эксклюзивного продвижения этих двух престижных комплексов в начале 2000-х годов. На протяжении лет благодаря безупречному обслуживанию и глубокому знанию рынка агентство завоевало доверие как первоначальных, так и новых владельцев недвижимости, подтвердив свой высокий статус в Cabo Bermejo.

Livingstone Estates удобно расположено всего в двух минутах ходьбы от комплекса Cabo Bermejo, что позволяет оперативно и индивидуально реагировать на потребности клиентов. Такое стратегическое местоположение делает агентство центром местной недвижимости и обеспечивает его способность быстро адаптироваться к изменениям рынка.

Кроме того, Livingstone Estates располагает самым полным каталогом объектов недвижимости в Cabo Bermejo — как на продажу, так и в аренду. Это разнообразие позволяет удовлетворить вкусы и бюджеты самых разных клиентов и выделяет агентство среди прочих.

Таким образом, Livingstone Estates по праву считается лидером в сфере недвижимости Cabo Bermejo благодаря своей истории, выгодному расположению и обширному выбору объектов. Все эти качества делают его первым выбором для тех, кто рассматривает покупку или аренду недвижимости в этом районе.