Гид по урбанизации Тоrre Bermeja

Torre Bermeja — это роскошный прибрежный комплекс, расположенный на Новой Золотой Миле в Эстепоне.

Этот изысканный проект выполнен в уникальном андалузском стиле, тщательно разработанном знаменитым архитектором Мелвином Вильяроэлем — настоящим мастером пространственного дизайна, создавшим такие знаковые объекты Марбельи, как отель Puente Romano.

С годами мы приобрели богатый опыт в продаже недвижимости в этой выдающейся урбанизации. Чтобы познакомить вас с комплексом ближе, мы подготовили подробный и тщательно составленный гид:

Torre Bermeja — это престижный прибрежный комплекс, расположенный на Новой Золотой Миле в Эстепоне. Благодаря своему привилегированному расположению, это желанное сообщество предлагает захватывающие виды на Средиземное море и горный хребет Сьерра-Бермеха, в честь которого и получило своё название.

Комплекс отличается первоклассной инфраструктурой: круглосуточная охрана, два открытых бассейна, крытый подогреваемый бассейн, два полностью оборудованных тренажёрных зала, расслабляющая сауна и прямой выход к пляжу.

Построенный в 2003 году, комплекс Torre Bermeja появился благодаря застройщику Вагну Тренду Поульсену и архитектурному видению Мелвина Вильяроэля. Это слияние влияний наделило Torre Bermeja внешним обликом с очарованием андалузской архитектуры, а интерьеры комплекса отличаются безупречной современной эстетикой. Внутренние пространства светлые и просторные, украшены сияющими мраморными полами и изысканными ванными комнатами.

Расположенный рядом с охраняемыми римскими руинами Лас-Торрес и под наблюдением башни Гуадальманса, Torre Bermeja неразрывно связан с историческим наследием этого эксклюзивного района.

Расположенный в самом сердце Новой Золотой Мили, комплекс Torre Bermeja находится в урбанизации Гуадальманса, между городами Эстепона и Сан-Педро.

Вот перевод:

«Ниже приведены приблизительные расстояния от Torre Bermeja до различных ключевых локаций:»

• Центр Эстепоны: 8 км (примерно 10 минут)
• Бенахавис: 12 км (около 14 минут)
• Центр Марбельи: 18 км (примерно 16 минут)
• Пуэрто Банус: 14 км (около 12 минут)
• Аэропорт Гибралтара: 55 км (примерно 45 минут)
• Аэропорт Малаги: 70 км (около 45 минут)
• Центр Малаги: 75 км (примерно 50 минут)

Как уже упоминалось ранее, Torre Bermeja занимает привилегированное положение на знаменитой Новой Золотой Миле — престижном прибрежном участке на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Этот желанный район простирается на запад от окраин Сан-Педро-де-Алькантары до очаровательного города Эстепона.

Занимая участок площадью 30 000 квадратных метров с видом на море, комплекс Torre Bermeja включает 23 жилых блока, дополненных двумя открытыми бассейнами, просторными общественными зонами и эффектными тропическими садами. В этих 23 блоках расположено 109 уникальных резиденций, большинство из которых обладают захватывающим видом на море.

Двухкомнатные апартаменты (с двумя спальнями)

С площадью около 141 м², эти апартаменты представляют собой идеальное сочетание комфорта и роскоши. При входе вас встречает уютное фойе, ведущее в просторную гостиную, где дизайнерский мраморный пол и чёткие линии интерьера сочетаются с элегантной обеденной зоной.

Это пространство обрамлено террасными дверями от пола до потолка с одной стороны, а изящная арка ведёт в спальные помещения.

Под тенистым навесом вашей крытой террасы нет ничего приятнее, чем наслаждаться завтраком или обедом на свежем воздухе. Приготовление изысканных блюд становится удовольствием в полностью оборудованной кухне с прилегающей хозяйственной комнатой.

Расслабьтесь в изысканной главной спальне с гардеробной, ванной комнатой в мраморной отделке, джакузи и душевой. Раздвижные двери открывают доступ к террасе и свежему воздуху. Гостевая спальня также располагает собственной ванной комнатой и отдельной террасой.

Для вашего удобства апартаменты дополнены кладовой и выделенным парковочным местом в общем гараже комплекса.

Трёхкомнатные апартаменты (с тремя спальнями)

Просторные апартаменты площадью около 174 м² включают три спальни, три ванные комнаты и большую террасу (примерно 52 м²), которая идеально подойдёт как для отдыха, так и для приёма гостей.

Сразу при входе вас встречает просторная гостиная, которую можно зонировать или оставить как единое гармоничное пространство. Стеклянные двери ведут на крытую террасу, где достаточно места для нескольких зон отдыха, подходящих для всех членов семьи.

Главная спальня выходит на основную террасу и располагает элегантной ванной комнатой, украшенной разноцветным мрамором, с массажной ванной и душевой кабиной. Тёплые полы придают мраморной отделке особый уют в зимний период.

В зависимости от ориентации апартаментов, из них открываются виды на сверкающее море или ухоженные сады с бассейнами. Также в комплексе предусмотрено индивидуальное кладовое помещение для каждой квартиры.

Трёх- и четырёхспальные пентхаусы

Идеальный выбор для тех, кто мечтает о панорамном виде на море. Эти резиденции сочетают простор отдельно стоящего дома с удобством жизни в жилом комплексе. Площадь составляет более 273 м², а терраса — 55 м², соединённая с просторной гостиной с высокими потолками через раздвижные стеклянные двери, наполняющие пространство естественным светом.

Пентхаусы располагают тремя или четырьмя спальнями, отделанными первоклассными материалами и оснащёнными встроенными шкафами. Ванные комнаты при спальнях — настоящая находка для ценителей мрамора: здесь используются его различные оттенки, превращающие интерьер в произведение искусства.

Тёплые полы, система кондиционирования (тепло/холод) и система «умный дом» обеспечивают комфорт в любое время года, а безопасность гарантируется круглосуточной охраной и сигнализацией. Второй уровень террасы идеально подходит для отдыха: вы можете расслабиться в джакузи после барбекю с друзьями, которые обязательно оценят захватывающий вид из этого роскошного пентхауса.

Torre Bermeja предлагает удобства исключительно высокого уровня с безупречно ухоженными садами и общими зонами. Жители комплекса могут наслаждаться следующими удобствами:

• Бассейны
• Жители Torre Bermeja могут пользоваться бассейнами круглый год. В летний период доступны два открытых бескрайних бассейна, один из которых включает детскую зону; они расположены в первой и второй фазах комплекса. В зимнее время действует великолепный крытый подогреваемый бассейн.
• Спа и фитнес
• В распоряжении жителей — две спа-зоны, доступные круглый год. Каждая включает сауну, душевые кабины, раздевалки и полностью оборудованный тренажёрный зал.
• Ресторан на пляже
• Прямо перед комплексом, рядом с археологическим участком, расположен знаменитый ресторан Tikitano. В зимние месяцы он предлагает изысканное меню в элегантном интерьере, а летом — обслуживание на просторной террасе с видом на море.
• Ландшафтные сады
• Средиземноморские сады комплекса тщательно ухожены. В передней части расположен парковый газон с озёрами и прогулочными дорожками, ведущими к пляжу. Парк является частью охраняемой археологической зоны площадью 30 000 м². Из комплекса предусмотрен прямой доступ как в парк, так и на пляж.
• Связь и телевидение
• Wi-Fi доступен на всей территории комплекса — как в апартаментах, так и в зонах общего пользования и у бассейнов. В каждом апартаменте транслируются каналы Sky, BBC и ITV, предоставляемые через общую систему.

Определить точную стоимость покупки апартамента в Torre Bermeja может быть непросто из-за текущих колебаний на рынке недвижимости в этом районе и высокого спроса на объекты в данной урбанизации.

Динамичный характер рыночной ситуации означает, что цены могут варьироваться в зависимости от таких факторов, как площадь недвижимости, вид, состояние и проведённые обновления. Поэтому указать точный ценовой диапазон для апартаментов в Torre Bermeja затруднительно.

Тем не менее, в Livingstone Estates мы обладаем знаниями и ресурсами для уверенной навигации по этому постоянно меняющемуся рынку. Наш богатый опыт в сфере недвижимости Torre Bermeja позволяет нам предоставлять актуальную информацию и эффективно консультировать, помогая вам принимать взвешенные решения относительно потенциальных инвестиций.

Если вы рассматриваете возможность покупки апартамента в Torre Bermeja и нуждаетесь в подробной информации о текущих ценах и доступных объектах, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами в Livingstone Estates.

Мы с радостью поможем вам найти идеальный дом, соответствующий вашему бюджету и образу жизни, обеспечив при этом комфортный и приятный процесс покупки недвижимости.

Да, в апартаментах комплекса Torre Bermeja действительно разрешено проводить ремонт, однако с соблюдением определённых правил сообщества, направленных на сохранение общего эстетического облика и структурной целостности урбанизации.

В Livingstone Estates мы прекрасно знаем эти правила и можем помочь вам с планированием и реализацией ремонта. Мы сопровождаем вас на всех этапах — от зарождения идеи до полной трансформации вашего пространства. Мы обеспечим, чтобы ваш обновлённый дом полностью соответствовал как эстетике, так и нормам сообщества Torre Bermeja.

С Livingstone Estates на вашей стороне процесс обновления жилья станет максимально комфортным и результативным.

Проведение ремонтных работ в Испании, включая престижный комплекс Torre Bermeja, требует получения лицензии на малые строительные работы (Licencia de Obra Menor). Этот разрешительный документ необходим для законного выполнения любых строительных работ и должен быть получен до начала ремонта.

Для объектов в Torre Bermeja, находящихся в юрисдикции муниципалитета Эстепоны, лицензия оформляется в мэрии Эстепоны.

После подачи всех необходимых документов и при их корректном оформлении, срок получения лицензии может варьироваться — от 15 дней до 3 месяцев.

Однако, согласно нашему опыту в Livingstone Estates, процесс, как правило, проходит эффективно и редко превышает один месяц. Важно помнить, что этот этап является неотъемлемой частью ремонтного процесса, позволяя вам не только реализовать желаемый дизайн, но и обеспечить полное соответствие правовым требованиям.

Для получения лицензии на малые строительные работы (Licencia de Obra Menor) в Torre Bermeja для проведения ремонта в апартаменте необходимо выполнить следующие требования:

• Собственник недвижимости или его законный представитель должен подать заявку на получение лицензии.
• Лицензия оформляется в мэрии Эстепоны (Ayuntamiento de Estepona). Для этого необходимо предоставить следующий пакет документов:
• Заявление от собственника или его законного представителя.
• Копия нотариального акта на собственность.
• Копия CIF (в случае, если заявитель — юридическое лицо).
• Копия DNI / NIE / номера иностранца (если заявитель — физическое лицо).
• Смета на строительные работы с разбивкой по статьям, указанием объёмов и цен, подписанная заинтересованным лицом и/или компетентным специалистом.
• Подтверждение об оплате налога и сбора за рассмотрение заявки на градостроительную лицензию.
• Кадастровая справка или копия последней квитанции об оплате I.B.I. (налога на недвижимость).
• Расчётная таблица оценки строительных отходов.

Torre Bermeja расположена непосредственно у береговой линии, благодаря чему большинство её апартаментов имеют прямой вид на Средиземное море и Гибралтар, а также захватывающую панораму впечатляющего горного хребта Сьерра-Бермеха.

Комплекс Torre Bermeja представляет собой идеальное место для семейной жизни в охраняемом жилом сообществе с круглосуточным видеонаблюдением, что обеспечивает спокойствие и уверенность для родителей. Обширные ухоженные сады на территории комплекса создают прекрасное пространство для отдыха и игр, а живописный пляж Гуадальманса находится всего в нескольких шагах.

Благодаря стратегическому расположению между оживлёнными городами Эстепона и Сан-Педро, жители Torre Bermeja имеют лёгкий доступ к широкому спектру инфраструктуры и удобств.

Кроме того, всего в 20 минутах езды находится очаровательная деревушка Бенаавис, предлагающая множество активностей на природе, включая пешие маршруты, скалолазание, природные бассейны и баскетбольные площадки. Бенаавис также славится своей гастрономической культурой и широким выбором первоклассных ресторанов, которые обязательно стоит посетить.

Если вы ищете удобное место для обучения ваших детей, Torre Bermeja — отличный выбор. Благодаря удобному доступу к прибрежной дороге (N-340) и платной автомагистрали (AP-7), комплекс расположен рядом с несколькими известными международными школами. Всего в 10 минутах езды находится Atalaya International College — школа для детей всех возрастов.

Colegio San José, авторитетная начальная школа, расположена всего в 7 минутах езды. Laude San Pedro International College, также принимающая учеников всех возрастов, находится в 12 минутах. Aloha College и Swans International School расположены в 16 и 20 минутах езды соответственно. Ближайшая государственная школа — Cancelada — находится всего в 8 минутах. Самая близкая школа — Atlas American School — всего в 6 минутах езды.

Torre Bermeja обеспечивает жителям защищённую и огороженную территорию. Круглосуточная охрана осуществляется с помощью системы видеонаблюдения, охватывающей весь комплекс от центральных ворот, где находится пункт контроля безопасности. Въезд и вход, как для автомобилей, так и для пешеходов, а также доступ к апартаментам требуют идентификации с использованием магнитной карты.

Кроме того, каждая квартира оснащена сигнализациями от проникновения и пожара, которые подключены к центральному посту охраны. Все посетители обязаны пройти идентификацию на контрольно-пропускном пункте перед входом в комплекс.

В качестве ведущего агентства недвижимости в Torre Bermeja, Livingstone Estates занимает лидирующие позиции.

Наша компания гордится своими глубокими историческими связями, стратегическим расположением и обширным портфолио объектов. Агентство было основано Вагном Трендом Поульсеном — создателем комплексов Torre Bermeja и Cabo Bermejo — и изначально задумывалось как эксклюзивный представитель этих двух уникальных проектов в начале 2000-х годов.

Благодаря выдающимся результатам и глубокому знанию рынка, агентство завоевало твёрдое доверие как среди первых владельцев, так и среди новых клиентов, укрепив свою репутацию надёжного партнёра по недвижимости в Torre Bermeja.

Livingstone Estates располагается всего в трёх минутах ходьбы от Torre Bermeja, что позволяет нам оперативно и индивидуально реагировать на запросы покупателей и арендаторов. Такая близость обеспечивает непосредственное присутствие в центре рынка и быструю реакцию на любые изменения и тенденции.

Дополняя свой статус лидера, Livingstone Estates располагает самым широким портфелем объектов недвижимости для продажи и аренды в Torre Bermeja, предлагая богатый выбор вариантов под любые предпочтения и бюджеты. Именно это делает нас уникальным предложением для потенциальных владельцев и арендаторов.

Подводя итог, Livingstone Estates является ведущим агентством недвижимости в Torre Bermeja благодаря своему опыту, стратегическому расположению и широкому выбору недвижимости — именно это делает нас предпочтительным выбором для тех, кто ищет жильё в этом районе.