New Golden Mile d’Estepona : biens à louer

La New Golden Mile d’Estepona fait référence à un prestigieux tronçon de littoral situé sur la Costa del Sol, dans le sud de l’Espagne, qui s’étend vers l’ouest depuis la limite occidentale de San Pedro de Alcántara jusqu’à la charmante ville d’Estepona. Bien que le terme « Golden Mile » ait été initialement associé à la zone luxueuse proche de Marbella, il est désormais également utilisé pour désigner ce nouveau secteur à Estepona en raison de sa croissance et de son développement récents.

La New Golden Mile d’Estepona est une longue promenade située dans la partie ouest de la ville, à proximité de la marina d’Estepona et de la zone de Guadalmansa. Cette zone a connu une transformation significative ces dernières années, axée sur le développement de projets résidentiels de luxe, de services et d’équipements.

Parmi les points forts de la New Golden Mile d’Estepona, on peut citer :

• Projets résidentiels de luxe : La zone connaît un véritable essor avec la construction de complexes résidentiels exclusifs. Ces projets proposent des biens haut de gamme tels que des appartements et villas de luxe au design moderne, avec des services de première classe et des vues panoramiques sur la mer.
• Commodités et services : La New Golden Mile offre un large éventail de commodités et de services pour répondre aux besoins des résidents et visiteurs en quête de luxe. On y trouve des restaurants gastronomiques, des spas haut de gamme, des beach clubs exclusifs, des installations sportives, etc.
• Plages : La zone propose également de magnifiques plages au sable doré et aux eaux cristallines, où l’on peut profiter du soleil et pratiquer des sports nautiques.
• Emplacement stratégique : La New Golden Mile d’Estepona est située à proximité de lieux emblématiques tels que Puerto Banús, Marbella et Gibraltar. Cela offre un accès facile à un large éventail de services et d’attractions, notamment des parcours de golf renommés, des centres commerciaux, des restaurants et une vie nocturne animée.

Il est important de noter que le terme « New Golden Mile » est un concept commercial et marketing utilisé pour mettre en avant les qualités et l’attrait de cette zone en plein développement à Estepona.

Dans le cadre de ce guide, nous divisons la New Golden Mile en sous-zones suivantes :

• Côté plage ouest
• Côté plage centre
• Côté plage est
• Côté golf

La New Golden Mile d’Estepona se trouve sur le côté ouest de la ville, s’étendant des abords de Marbella jusqu’à la partie est d’Estepona. Elle est principalement située le long de la zone côtière, en parallèle à la mer Méditerranée.

Plus précisément, la New Golden Mile commence aux alentours de Guadalmina, près de San Pedro de Alcántara, et s’étend jusqu’à la partie est d’Estepona, à proximité de l’hôtel Kempinski Bahía.

L’autoroute A-7 la traverse de bout en bout, avec plusieurs sorties et changements de direction qui facilitent l’accès à chacune de ses zones.

Voici quelques distances approximatives depuis la New Golden Mile vers d’autres lieux utiles :

• Centre-ville d’Estepona : 8 km (10 min)
• Benahavís : 12 km (14 min)
• Centre-ville de Marbella : 18 km (16 min)
• Puerto Banús : 14 km (12 min)
• Aéroport de Gibraltar : 55 km (45 min)
• Aéroport de Malaga : 70 km (45 min)
• Centre-ville de Malaga : 75 km (50 min)

Bien qu’il ne s’agisse pas d’un quartier officiel, le terme « New Golden Mile » a été initialement inventé par les passionnés de la Costa del Sol qui y voyaient une similitude avec la célèbre Golden Mile de Marbella voisine.

Il est difficile d’attribuer l’origine exacte du terme, mais il est couramment utilisé pour désigner cette zone d’Estepona en raison de sa ressemblance en matière de projets résidentiels haut de gamme, de services et d’infrastructures.

Ce concept marketing a largement été utilisé pour mettre en avant la croissance, le luxe et l’attrait de cette zone spécifique, et il est employé depuis les années 2000, époque à laquelle l’architecte Melvin Villaroel et Vagn Trend Poulsen, le promoteur de Torre Bermeja et Cabo Bermejo, ainsi que la mairie d’Estepona ont lancé la promotion de nouvelles propriétés exclusives.

La New Golden Mile d’Estepona couvre une zone géographique assez vaste, mais elle n’est pas considérée comme un quartier officiel. De plus, les avis divergent quant aux secteurs inclus dans la New Golden Mile d’Estepona, puisque cette zone comprend non seulement des villas ou des maisons en rangée indépendantes, mais aussi plus de 50 communautés fermées, urbanisations et complexes d’appartements uniquement côté plage.

Il est donc extrêmement difficile de déterminer le nombre exact de propriétés composant la New Golden Mile d’Estepona.

Côté plage :

Est : Cette zone se caractérise par un grand nombre de villas indépendantes, dont beaucoup sont situées directement en front de mer, avec une grande variété de styles architecturaux. On y trouve également de nombreux complexes d’appartements.

Centre : On y trouve principalement des complexes d’appartements de luxe, affichant un style méditerranéen marqué et la couleur terracotta caractéristique de complexes exclusifs tels que Cabo Bermejo, Torre Bermeja et Menara Beach.

Ouest : Les complexes d’appartements y sont majoritaires, bien qu’il existe également des ensembles de maisons mitoyennes comme El Velerín, ainsi que quelques villas dans des complexes tels que Velaya. On y trouve plusieurs urbanisations récemment construites, affichant une architecture moderne.

Côté golf :

On y trouve un peu de tout, des complexes d’appartements aux méga-villas à Los Flamingos. Dans cette zone, on voit apparaître de plus en plus d’urbanisations neuves au style moderne, comme les complexes Belaire et Oasis 325.

Dans la communauté fermée de Los Flamingos Golf, vous trouverez de nombreuses villas individuelles aux styles architecturaux variés, allant des villas de style andalou aux villas contemporaines et très modernes.

Aujourd’hui, de nombreux propriétaires d’appartements construits au début des années 2000 choisissent de rénover leurs logements, en leur donnant un style plus actuel pour s’adapter aux goûts modernes. Cependant, ces rénovations ne se limitent pas à la mise à jour esthétique ; elles visent aussi, dans bien des cas, à redistribuer les espaces et à en tirer le meilleur parti.

La New Golden Mile d’Estepona est une zone qui propose un large éventail d’options de logement adaptées à tous les budgets, ce qui crée une fourchette de prix très large et, par conséquent, une forte demande. Cependant, il est essentiel de noter que dans certaines zones, les propriétés se situent dans la tranche supérieure du marché immobilier d’Estepona.
De plus, le prix dépend en grande partie de l’emplacement de la propriété au sein de la New Golden Mile. Selon le marché actuel, les prix varient de 150 000 € à 20 000 000 €.

Côté plage :
La zone centrale (Guadalmansa) occupe l’emplacement le plus prestigieux, englobant les propriétés en première ligne et celles proches de la route N-340. Les prix y vont généralement de 300 000 € à 6 000 000 €, en fonction de l’urbanisation et du type de bien (penthouse, rez-de-jardin, etc.).

Par ailleurs, le prix varie selon la proximité de la plage et la qualité des vues. En règle générale, plus la propriété est proche de la mer et plus la vue est dégagée, plus le prix est élevé.

Parmi les urbanisations les plus exclusives de cette zone figurent Torre Bermeja, Cabo Bermejo et Las Dunas Park, où l’on trouve les appartements les plus chers du centre de la New Golden Mile d’Estepona.

La zone ouest offre une plus grande variété de complexes d’appartements. Les prix y sont très variables, allant généralement de 200 000 € à 8 000 000 €, en fonction de l’emplacement, du complexe, du type de bien et de l’année de construction.

Cependant, on y trouve actuellement une villa en construction affichée à 14 000 000 €, illustrant le caractère prestigieux et la diversité de l’offre.
La zone est compte davantage de villas et les plus grandes demeures de la New Golden Mile. Les prix vont de 150 000 € à 18 000 000 €. Les appartements coûtent généralement entre 150 000 € et 1 000 000 €, tandis que les villas varient entre 800 000 € et 18 000 000 €, les propriétés en bord de mer commençant à 5 000 000 €.

La fourchette de prix est large, car la zone couvre une vaste superficie et comprend une grande variété de biens, des appartements aux villas de luxe.

Côté golf :
C’est la zone la plus vaste en superficie, ce qui se traduit par une large fourchette de prix allant de 90 000 € à 20 000 000 € pour les appartements et villas.
Le prix dépend principalement de l’emplacement et des vues offertes. Le complexe le plus cher est Los Flamingos Golf, qui abrite l’hôtel prestigieux Anantara Villa Padierna Palace.
Dans ce complexe, on trouve les villas et demeures les plus luxueuses de la New Golden Mile, avec des prix compris entre 2 000 000 € et 20 000 000 €.

La New Golden Mile d’Estepona couvre une vaste zone et n’est pas un quartier officiel, ce qui entraîne une large gamme de prix pour les terrains. Il faut garder à l’esprit qu’il ne s’agit que d’une estimation.
Le prix le plus bas trouvé dans la zone de la New Golden Mile avoisine 120 €/m², et peut atteindre jusqu’à 770 €/m².

Actuellement, le prix minimum pour un terrain est de 135 000 €, soit 192 €/m² pour une parcelle de 725 m², bien que cela corresponde à une zone moins exclusive.

C’est probablement le terrain le moins cher que l’on puisse trouver dans la New Golden Mile. Le terrain le plus cher est affiché à 7 786 000 € à La Resina. En moyenne, un terrain dans un emplacement exclusif sur la New Golden Mile coûte environ 450 €/m².

Le prix dépend toujours de l’emplacement et des vues du terrain sur la New Golden Mile. Actuellement, il n’y a qu’un seul terrain en vente situé en deuxième ligne.

Les propriétés côté plage se trouvent littéralement au bord de la mer. Les urbanisations s’étendent le long du sentier côtier, avec la plage et la Méditerranée comme jardin.

Les vues sur la montagne sont également importantes dans la New Golden Mile, de nombreuses propriétés profitant d’une vue directe sur la mer et les montagnes.

De plus, les résidents profitent chaque jour de vues sur Gibraltar et une partie du continent africain, ajoutant une sensation unique à la New Golden Mile d’Estepona.

Le côté golf est situé plus en hauteur, ce qui permet, dans de nombreux cas, de bénéficier de vues directes sur la mer en fonction de l’emplacement et de l’orientation de la propriété.

Les vues panoramiques sur la mer y sont exceptionnelles. Certaines zones offrent même des vues sur Gibraltar, l’Afrique et un impressionnant panorama de la côte de la New Golden Mile d’Estepona.

La New Golden Mile d’Estepona est un emplacement très recherché en raison de sa proximité avec toutes les commodités.

Vivre dans cette zone privilégiée permet d’être au cœur de l’action et de profiter de toute la beauté qu’Estepona a à offrir, ce qui attire de nombreux acheteurs. De plus, étant une zone très proche de la plage, sa popularité ne cesse de croître.

Un élément notable de la New Golden Mile est son excellent sentier côtier, qui favorise la marche et le cyclisme tout en étant directement connecté à la route nationale 340 et à l’A-7, permettant un accès facile en voiture à n’importe quel point de la New Golden Mile.

Cette combinaison garantit une excellente mobilité et une connectivité optimale, un facteur clé lors de la recherche d’un logement à acheter.

Vous serez impressionné par le nombre d’options disponibles en matière de golf, avec trois parcours renommés sur la New Golden Mile.

Los Flamingos Golf (un parcours de 18 trous, par 71, avec vue sur la Méditerranée), Atalaya Golf & Country Club (avec deux parcours de 18 trous, par 72 et 71, offrant des vues sur la montagne La Concha et la Méditerranée), et le Real Club de Golf Guadalmina (avec deux parcours de 18 trous, par 72 : Guadalmina Sud, réputé pour sa difficulté, et Guadalmina Nord, plus court mais exigeant en raison de sa configuration et de ses obstacles d’eau).

Les golfeurs expérimentés souhaitant élargir leurs horizons peuvent toujours se rendre à Finca Cortesín (classé parmi les cinq meilleurs parcours d’Espagne par Golf World Magazine) ou à Alcaidesa Golf Resort (un paradis du golf entouré des parcours de Sotogrande et Valderrama), tous deux situés à seulement 15 minutes en voiture d’Estepona.

Après une longue journée sur les greens, rien n’est plus agréable que de se détendre dans un spa, et la New Golden Mile abrite certains des plus exclusifs du sud de l’Espagne.

Le Spa Villa Padierna, situé dans un somptueux palais de style toscan et lauréat du prix Best Spa Wellness Spa Experience en 2017, vous transporte dans un autre univers, loin du stress quotidien.

Les options en matière de santé et bien-être sont nombreuses ; Healthouse Las Dunas est un complexe cinq étoiles en bord de mer doté d’un spa impressionnant, avec une magnifique zone thermale, des douches sensorielles, douches Vichy, bains de vapeur, et bien plus encore.

Le complexe est célèbre pour ses programmes de bien-être (d’une durée de sept à 21 jours ou plus) ainsi que pour ses thérapies spécifiques anti-âge, anti-stress et anti-tabac.

Découvrez l’un des hôtels cinq étoiles les plus prisés de la New Golden Mile en ce moment : l’Hôtel Ikos. Situé au bord de la Méditerranée espagnole, Ikos Andalusia propose un univers d’expériences pour les invités de tous âges.

Des journées à la plage, des parcours à vélo, des journées spa ou des aventures nautiques : tout est inclus chez Ikos.

Si vous envisagez de vous installer à Estepona, il est essentiel de vous familiariser avec le système de santé local.

L’Espagne est réputée pour la qualité et l’accessibilité de son système de santé, il est donc particulièrement avantageux d’en comprendre le fonctionnement.

Vous pourrez non seulement profiter des complexes hôteliers de luxe et des excellents parcours de golf de la région, mais aussi accéder à une scène culturelle variée et à des services médicaux de haute qualité proposés à Estepona, incluant un large éventail d’hôpitaux et de cliniques, tels que Hospiten, Clínica del Río, Cenyt Hospital ou encore le tout récent Hôpital à Haute Résolution d’Estepona, équipé des technologies et services les plus avancés.

Image credit: turismo.estepona.es

La Costa del Sol, et plus particulièrement la New Golden Mile, peut sembler l’endroit idéal pour une résidence secondaire, mais il ne faut pas oublier qu’elle peut également être envisagée comme une maison permanente tout au long de l’année pour y élever une famille. On y trouve un large choix d’options pour la petite enfance, comme Cancelada Children’s Place, ainsi que certaines des meilleures écoles privées internationales telles que Atalaya International School, Atlas American School, Colegio San José, International School of Estepona, entre autres.

Les écoles publiques se trouvent également à proximité et, bien qu’elles suivent le système éducatif espagnol, la réalité est que les enfants seront aussi entourés d’un groupe d’élèves international en raison du caractère multiculturel de la région. Sierra Bermeja ou le CEIP Ramón Lago Cancelada méritent d’être mentionnés et devraient être pris en compte lorsque vous réfléchissez aux options scolaires pour vos enfants.

Image credit: atlas-asm.es

Étant donné que la New Golden Mile d’Estepona se trouve à seulement quelques minutes du centre d’Estepona, plusieurs postes de police sont présents dans la région.

En effet, il y a un poste de police locale à Cancelada, en plein cœur de la New Golden Mile, garantissant une assistance rapide et efficace en cas d’urgence. De plus, la police locale et nationale patrouille régulièrement sur la New Golden Mile.

De manière générale, les urbanisations les plus exclusives de la New Golden Mile d’Estepona sont des communautés fermées disposant de leur propre personnel de sécurité patrouillant 24h/24. Elles sont également équipées de systèmes de vidéosurveillance avancés (CCTV) et de contrôles d’accès.

Livingstone Estates est l’agence numéro un à Estepona et sur la New Golden Mile, avec plus de 20 ans d’expérience dans l’accompagnement des clients pour l’achat et la vente de propriétés.

Livingstone Estates est l’agence de référence pour les ventes sur la New Golden Mile, proposant actuellement plus de 100 biens à vendre dans la région, allant des appartements de luxe en bord de mer aux magnifiques villas.

Nous sommes là pour vous accompagner dans votre recherche et prêts à vous guider pas à pas tout au long de votre processus d’achat ou de vente.