New Golden Mile — Estepona Гид по

Новая Золотая Миля Estepona — это престижный участок побережья, расположенный на Коста-дель-Соль на юге Испании, который тянется на запад от западной окраины Сан-Педро-де-Алькантара до прекрасного города Estepona. Хотя термин «Золотая Миля» изначально ассоциировался с роскошным районом возле Марбельи, сейчас он также применяется к этой новой зоне в Estepona благодаря её недавнему росту и развитию.

ThНовая Golden Mile в Estepona — это длинная набережная, расположенная в западной части города, рядом с портом Estepona и районом Гуадалманса. В последние годы эта зона претерпела значительные преобразования с упором на развитие роскошных жилых проектов, сервисов и инфраструктуры.

Роскошные жилые комплексы: В этом районе наблюдается бум строительства эксклюзивных жилых комплексов. Здесь предлагают элитную недвижимость, такую как роскошные апартаменты и виллы с современным дизайном, первоклассными услугами и панорамными видами на море.

Удобства и услуги: New Golden Mile предлагает широкий спектр удобств и сервисов для удовлетворения потребностей состоятельных жителей и гостей. Среди них — изысканные рестораны, роскошные спа, эксклюзивные пляжные клубы, спортивные объекты и многое другое.

Пляжи: Район также славится прекрасными пляжами с золотым песком и кристально чистой водой, где можно насладиться солнцем и заняться водными видами спорта.

Стратегическое расположение: New Golden Mile в Estepona находится недалеко от таких знаковых мест, как Пуэрто Банус, Марбелья и Гибралтар. Это обеспечивает легкий доступ к разнообразным услугам и развлечениям, включая известные поля для гольфа, торговые центры, рестораны и насыщенную ночную жизнь.

Важно отметить, что термин "New Golden Mile" является коммерческим и маркетинговым понятием, используемым для подчеркивания привлекательности и особенностей этой развивающейся зоны в Estepona.

Для целей этого гида мы делим New Golden Mile на следующие подрайоны:

• Beach Side West
• Beach Side Center
• Beach Side East
• Golf Side

New Golden Mile в Estepona расположен на западной стороне города, простираясь от окраин Марбельи до восточной части Estepona. Он находится в основном вдоль прибрежной зоны, параллельно Средиземному морю.

Более конкретно, New Golden Mile начинается примерно в районе Гуадальмина, недалеко от Сан-Педро-де-Алькантара, и тянется до восточной части Estepona, рядом с отелем Kempinski Hotel Bahía.

Шоссе A-7 пересекает его с конца в конец, с несколькими съездами и развязками, которые облегчают доступ в любую часть района.

Некоторые примерные расстояния от New Golden Mile до других полезных мест:

• Центр Estepona: 8 км (10 мин)
• Бенаавис: 12 км (14 мин)
• Центр Марбельи: 18 км (16 мин)
• Пуэрто Банус: 14 км (12 мин)
• Аэропорт Гибралтара: 55 км (45 мин)
• Аэропорт Малаги: 70 км (45 мин)
• Центр Малаги: 75 км (50 мин)

Хотя это не является официальным районом, термин «New Golden Mile» впервые был придуман энтузиастами Коста-дель-Соль, которые нашли сходство с соседней Золотой Милей Марбельи.

Трудно точно установить происхождение этого термина, однако его обычно используют для обозначения этой зоны в Estepona из-за её схожести с точки зрения элитных жилых проектов, сервисов и удобств.

Эта маркетинговая концепция широко использовалась для подчеркивания роста, роскоши и привлекательности данного района и применяется с 2000-х годов, когда архитектор Мелвин Вильяроэль и Vagn Trend Poulsen, промоутер Torre Bermeja и Cabo Bermejo, совместно с мэрией Estepona начали продвижение новых эксклюзивных объектов недвижимости.

New Golden Mile в Estepona охватывает довольно обширную географическую территорию, но официально не считается районом. Более того, существуют разные мнения о том, какие зоны включены в New Golden Mile в Estepona, так как здесь расположены не только частные виллы или таунхаусы, но и более 50 закрытых жилых комплексов, урбанизаций и апартаментных комплексов исключительно на прибрежной стороне.

Поэтому крайне сложно точно определить количество объектов недвижимости, составляющих New Golden Mile в Estepona.

Со стороны пляжа:

Восток: Эта зона характеризуется большим количеством частных вилл, многие из которых расположены прямо на первой линии моря и выполнены в различных архитектурных стилях. Однако здесь также имеется множество апартаментных комплексов.

Центр: Здесь в основном расположены роскошные апартаментные комплексы, выполненные в ярко выраженном средиземноморском стиле с характерным терракотовым цветом, как у эксклюзивных комплексов Cabo Bermejo, Torre Bermeja и Menara Beach.

Запад: В этой зоне преобладают апартаментные комплексы, хотя здесь также есть застройки с таунхаусами, такие как El Velerín, и некоторые виллы в комплексах, например Velaya. Кроме того, здесь расположено несколько новостроек с современной архитектурой. 

Со стороны гольфа:

Здесь можно найти всё: от апартаментных комплексов до мега-вилл в Los Flamingos. В этом районе всё больше появляется новостроек с современным стилем, например комплексы Belaire и Oasis 325.

В закрытом сообществе Los Flamingos Golf представлено множество индивидуальных вилл с разнообразными архитектурными стилями — от андалусских вилл до современных и ультрасовременных домов.

Сегодня многие владельцы апартаментов, построенных в начале 2000-х годов, выбирают реновацию своих домов, придавая им более современный стиль, соответствующий актуальным вкусам. Однако ремонт касается не только обновления внешнего вида: во многих случаях также происходит перераспределение пространств для их более эффективного использования.

New Golden Mile Эстепоны — это район с широким выбором жилья на любой бюджет, что создаёт большой диапазон цен и, в свою очередь, высокий спрос. Однако важно учитывать, что в некоторых частях района цены, как правило, находятся на верхней границе ценового диапазона на рынке Эстепоны.
Кроме того, стоимость недвижимости во многом зависит от её расположения внутри New Golden Mile. По данным текущего рынка, диапазон цен составляет от 150 000 € до 20 000 000 €.

Центральная часть занимает самое престижное расположение (Guadalmansa), охватывая прибрежные объекты и те, что близко к дороге N-340. В этом районе цены на недвижимость обычно варьируются от 300 000 € до 6 000 000 €, в зависимости от урбанизации и типа недвижимости (пентхаус, апартаменты на первом этаже и т. д.).
Кроме того, цена может изменяться в зависимости от близости к пляжу и вида, который открывается из объекта. Как правило, чем ближе к побережью и лучше вид на море, тем выше стоимость.

Некоторые из самых эксклюзивных урбанизаций в этом районе включают Torre Bermeja, Cabo Bermejo и Las Dunas Park. Именно здесь находятся самые дорогие апартаменты центральной части New Golden Mile Эстепоны.
Западная часть предлагает большее разнообразие апартаментных комплексов. Здесь цены сильно варьируются: недвижимость продаётся в диапазоне от 200 000 € до 8 000 000 €, в зависимости от местоположения, комплекса, типа недвижимости и года постройки.
Однако на рынке есть дома и по более высокой цене; например, вилла, находящаяся на стадии строительства, выставлена за 14 000 000 €, что подчеркивает престиж района и разнообразие предложений.

Восточная часть вмещает больше вилл и самых грандиозных особняков New Golden Mile. Цены здесь варьируются от 150 000 € до 18 000 000 €. Однако апартаменты обычно стоят от 150 000 € до 1 000 000 €, а виллы — от 800 000 € до 18 000 000 €, при этом прибрежные виллы начинаются от 5 000 000 €.
Диапазон цен сильно варьируется, так как район большой и включает разные типы объектов — от апартаментов до особняков.

Эта зона охватывает наибольшую площадь, поэтому ценовой диапазон здесь шире — от 90 000 € до 20 000 000 € за апартаменты и виллы.
Цена в основном зависит от расположения и вида. Комплекс с самыми высокими ценами — Los Flamingos Golf, где находится престижный отель Anantara Villa Padierna Palace.
В этом комплексе можно найти самые роскошные виллы и особняки New Golden Mile, с ценами от 2 000 000 € до 20 000 000 €.

New Golden Mile Эстепоны — это обширная территория, и так как она не является отдельным административным районом, цены на участки здесь очень разнообразны. Важно помнить, что это лишь примерная оценка.
Самая дешёвая цена на землю в районе New Golden Mile Эстепоны составляет около 120 € за м² и может доходить до 770 € за м².

На данный момент минимальная цена за участок — 135 000 €, что эквивалентно 192 € за м² для участка площадью 725 м². Однако этот участок расположен в менее престижной части New Golden Mile Эстепоны.
Это, вероятно, самый дешёвый участок, который можно найти в районе Marbella Golden Mile. Самый дорогой участок оценён в 7 786 000 € в La Resina. В среднем, участок в эксклюзивной части New Golden Mile стоит около 450 € за м².
Цена всегда зависит от расположения и вида участка. В настоящее время в продаже есть только один участок, расположенный на второй линии.

Недвижимость на пляжной стороне буквально находится у моря. Урбанизации расположены вдоль прибрежной дорожки, и пляж с Средиземным морем становится их «садом».
Также виды на горы являются характерной чертой New Golden Mile Эстепоны, так как многие объекты имеют прямой вид как на море, так и на горы.

Кроме того, жильцы ежедневно наслаждаются видами на Гибралтар и часть африканского побережья, что придаёт New Golden Mile Эстепоны особый шарм.

Со стороны гольфа объекты расположены на возвышенности, что в большинстве случаев позволяет иметь прямой вид на море в зависимости от расположения и ориентации объекта.
Панорамные морские виды здесь впечатляющие. В некоторых районах открываются виды даже на Гибралтар, Африку и впечатляющую панораму побережья New Golden Mile Эстепоны.

New Golden Mile Эстепоны — это крайне востребованное место благодаря своей близости ко всем удобствам.
Жить в этом привилегированном районе значит находиться в центре событий и наслаждаться всей красотой, которую предлагает Estepona, что привлекает множество покупателей недвижимости. Кроме того, как зона, расположенная очень близко к пляжу, она продолжает набирать популярность.

Особенностью Golden Mile является его превосходная прибрежная дорожка, которая способствует прогулкам пешком и на велосипеде, при этом напрямую соединена с национальной дорогой N-340 и шоссе A-7, что позволяет легко добраться на машине до любой точки New Golden Mile.
Эта комбинация обеспечивает отличную мобильность и оптимальную связанность, что является ключевым фактором при поиске жилья для покупки.

Вы будете поражены количеством возможностей для игры в гольф: в New Golden Mile расположены три знаменитых поля.
Los Flamingos Golf (18 лунок, пар 71, с видом на Средиземное море), Atalaya Golf & Country Club (два поля на 18 лунок, пар 72 и 71, с видами на гору Ла Конча и море), и Real Club de Golf Guadalmina (два поля на 18 лунок, пар 72: Guadalmina Sur известен своей сложностью, тогда как Guadalmina Norte короче, но более технический по форме и водным препятствиям).

Опытные гольфисты, желающие расширить горизонты, всегда могут отправиться на Finca Cortesín (входит в топ-5 лучших полей Испании по версии Golf World Magazine) или Alcaidesa Golf Resort (рай для гольфа, окружённый полями Sotogrande и Valderrama), оба всего в 15 минутах езды от Estepona.

После долгого дня на поле для гольфа нет ничего более заманчивого, чем расслабиться в спа, и New Golden Mile предлагает одни из самых эксклюзивных спа-центров на юге Испании.
Spa Villa Padierna, расположенный в потрясающем дворце в тосканском стиле и получивший премию Best Spa Wellness Spa Experience в 2017 году, перенесёт вас в другой мир, вдали от повседневного стресса.

Варианты для здоровья и велнеса обильны: Healthhouse Las Dunas — пятизвёздочный курорт на берегу моря с впечатляющим спа, включающим термальную зону, душевые впечатлений, души Виши, паровые бани и многое другое.

Курорт знаменит своими велнес-программами (продолжительностью от семи до 21 дня и более), а также специализированными антиэйджинг-, антистресс- и антинекотиновыми терапиями.

Откройте для себя один из самых востребованных 5-звёздочных отелей на New Golden Mile прямо сейчас — отель Ikos. Расположенный на берегу испанского Средиземного моря, Ikos Andalusia предлагает целый мир впечатлений для гостей всех возрастов.

От пляжных дней и маршрутов на горных велосипедах до дней в спа и водных приключений — всё включено в Ikos.

Если вы рассматриваете переезд в Estepona, крайне важно ознакомиться с местной системой здравоохранения.

Испания известна своим отличным и доступным медицинским обслуживанием, поэтому понимание особенностей этой системы может быть особенно полезным.

Вы сможете не только наслаждаться роскошными курортами и великолепными полями для гольфа в этом районе, но и получите доступ к разнообразной культурной сцене и высококачественным медицинским услугам, предлагаемым в Estepona, включая широкий выбор больниц и клиник, таких как Hospiten, Clínica del Río, Cenyt Hospital, а также недавно построенная больница Estepona High Resolution Hospital, оснащённая передовыми технологиями и современными услугами.

Image credit: turismo.estepona.es

Коста-дель-Соль, а особенно New Golden Mile, звучит как идеальное место для дома на каникулах, однако нельзя забывать, что этот район также прекрасно подходит для постоянного проживания и воспитания семьи круглый год. Здесь есть множество вариантов для дошкольного образования, например, Cancelada Children’s Place, а также одни из лучших частных международных школ, такие как Atalaya International School, Atlas American School, Colegio San Jose, International School of Estepona и другие.

Государственные школы также расположены поблизости. И хотя они следуют испанской образовательной системе, на самом деле дети будут обучаться в международной среде благодаря мультикультурному характеру этого района. Sierra Bermeja и CEIP Ramon Lago Cancelada заслуживают отдельного упоминания и должны учитываться при выборе возможных школ для ваших детей.

Image credit: atlas-asm.es

Учитывая, что New Golden Mile Эстепоны расположен всего в нескольких минутах от центра Эстепоны, в этом районе находится несколько отделений полиции.

Фактически, в центре New Golden Mile, в Канселаде, есть отделение местной полиции, что обеспечивает быструю и эффективную помощь в экстренных случаях. Кроме того, как местная, так и национальная полиция регулярно патрулируют район New Golden Mile.

Как правило, самые эксклюзивные жилые комплексы в New Golden Mile Эстепоны представляют собой закрытые урбанизации с собственной охраной, патрулирующей 24 часа в сутки. Также установлены современные системы видеонаблюдения (CCTV) и системы контроля доступа.

Livingstone Estates — агентство номер один в Эстепоне и на New Golden Mile, имеющее более 20 лет опыта помощи клиентам в покупке и продаже недвижимости.

Livingstone Estates является ведущим агентством по продажам на New Golden Mile, в настоящий момент предлагая более 100 объектов на продажу в этом районе — от роскошных апартаментов на первой линии моря до великолепных вилл.

Мы готовы помочь вам в поиске и сопровождать вас на каждом этапе процесса покупки или продажи.